Holiday home / Ferienhaus
Located in an idyllic and peaceful setting on the Romontberg, just 25 minutes from Biel, this charming holiday chalet is nestled in the heart of an exceptional natural environment. The property offers great privacy and optimal sunshine from morning to evening. The access road is cleared of snow during the winter months, ensuring year-round access to the property.
The distribution of spaces is as follows:
Basement
The estate comprises a generous wooded plot totalling 10,456 m², consisting of meadow and forest. A separate forest plot of 3,445 m² is also part of the sale.
Important note concerning the Federal Act on Rural Land Law (LDFR): due to the size of the plot and its use, some parts of the property may be subject to the LDFR. The sale of the entire area to non-farmers may require special administrative authorisation. It is therefore possible that the entire plot cannot be transferred in its current state, or that land divisions may be required.
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An traumhafter und ruhiger Lage auf dem Romontberg, nur rund 25 Minuten von Biel entfernt, befindet sich dieses charmante Ferienhaus inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, sowie eine optimale Besonnung von morgens bis abends. Die Zufahrtsstrasse wird auch während der Wintermonate geräumt, wodurch die Erreichbarkeit der Liegenschaft ganzjährig gewährleistet ist.
Das Raumangebot gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss
Wichtiger Hinweis zum Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB): Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Nutzungsart unterliegen Teile der Liegenschaft unter Umständen dem BGBB. Eine Veräusserung der gesamten Fläche an Nicht-Landwirte bedarf gegebenenfalls einer behördlichen Bewilligung oder einer formellen Entlassung aus dem Unterstellungsbereich. Es besteht daher die Möglichkeit, dass nicht die gesamte Parzelle in ihrem jetzigen Umfang übertragen werden kann oder Flächenabtrennungen erforderlich werden.
Located in an idyllic and peaceful setting on the Romontberg, just 25 minutes from Biel, this charming holiday chalet is nestled in the heart of an exceptional natural environment. The property offers great privacy and optimal sunshine from morning to evening. The access road is cleared of snow during the winter months, ensuring year-round access to the property.
The distribution of spaces is as follows:
Basement
- Two cellars
- Workshop with direct outside access, water tank with a capacity of 12,000 litres
- Entrance hall / stairwell
- Spacious living room with Swedish stove and fireplace
- Open kitchen with dining area
- Two bedrooms
- Bathroom with shower, toilet and sink
- Landing / storage space
- Three bedrooms
- Bathroom with WC, bidet and sink
- Large covered terrace with fireplace
- Large shed + reduced space
- Several parking spaces
The estate comprises a generous wooded plot totalling 10,456 m², consisting of meadow and forest. A separate forest plot of 3,445 m² is also part of the sale.
Important note concerning the Federal Act on Rural Land Law (LDFR): due to the size of the plot and its use, some parts of the property may be subject to the LDFR. The sale of the entire area to non-farmers may require special administrative authorisation. It is therefore possible that the entire plot cannot be transferred in its current state, or that land divisions may be required.
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An traumhafter und ruhiger Lage auf dem Romontberg, nur rund 25 Minuten von Biel entfernt, befindet sich dieses charmante Ferienhaus inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, sowie eine optimale Besonnung von morgens bis abends. Die Zufahrtsstrasse wird auch während der Wintermonate geräumt, wodurch die Erreichbarkeit der Liegenschaft ganzjährig gewährleistet ist.
Das Raumangebot gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss
- Zwei Kellerräume
- Bastelraum mit direktem Aussenzugang sowie ein Wasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von 12'000 Litern.
- Eingangsbereich/Treppenhaus
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Trittofen und Cheminée
- Offene Küche mit Essbereich
- Zwei Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- Vorraum/Lagerraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC, Bidet und Lavabo
- Grosse gedeckte Terrasse mit Cheminée
- Geräumiger Schopf + Réduit
- Diverse Parkmöglichkeiten
Wichtiger Hinweis zum Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB): Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Nutzungsart unterliegen Teile der Liegenschaft unter Umständen dem BGBB. Eine Veräusserung der gesamten Fläche an Nicht-Landwirte bedarf gegebenenfalls einer behördlichen Bewilligung oder einer formellen Entlassung aus dem Unterstellungsbereich. Es besteht daher die Möglichkeit, dass nicht die gesamte Parzelle in ihrem jetzigen Umfang übertragen werden kann oder Flächenabtrennungen erforderlich werden.
