Inmitten einer besonders begehrten Wohngegend befindet sich diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Viertel der Region Rolle.
Sie profitiert von einem seltenen Lebensumfeld, das Gelassenheit und die unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.
Nur wenige Minuten vom Ufer des Genfersees entfernt, ermöglicht die Immobilie einen einfachen Zugang zum Zentrum von Rolle sowie zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Nyon ist ebenfalls nur eine kurze Entfernung entfernt, ebenso wie die Hauptverkehrsachsen der Genferseeregion.
In unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schule Institut Le Rosey sowie des A-One Business Centers gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategisch günstigen Lage zwischen Genf und Lausanne, ideal für eine internationale Klientel, die Lebenskomfort und Zugänglichkeit sucht.
Eine Lebensart zwischen Innen und NaturDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einer modernen offenen Küche und einem eleganten Wohnzimmer. Alles öffnet sich natürlich zu einer ersten Terrasse, die von einem privaten Garten erweitert wird und eine fliessende Verbindung zwischen Innen und Aussen schafft.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage mit direktem Zugang zu einem zweiten Garten und bieten eine seltene und besonders angenehme Konfiguration für den Alltag.
Das Obergeschoss ist um einen grossen Flur herum organisiert, der die Nachtbereiche verteilt.
Es umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Die Master-Suite ist ein echter privater Bereich mit massgefertigtem Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer, das Komfort, Eleganz und Privatsphäre bietet.
Seltene zusätzliche LeistungenDiese Immobilie zeichnet sich durch besonders begehrte Nebenflächen aus:
- Ein sehr grosser verfügbarer Raum, ideal für einen Hobbyraum oder Mehrzweckraum
- Eine private Waschküche
- Ein eigener Weinkeller
- Eine grosszügige geschlossene Doppelgarage box zusätzlich zum Preis von CHF 100’000.–
Das Viertel zeichnet sich durch seine Ruhe, seine familiäre Atmosphäre und seine gepflegte Baumlandschaft aus. Es bietet ein besonders angenehmes Lebensumfeld, gesäumt von Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen.
In unmittelbarer Nähe des Genfersees gelegen, ermöglicht es Ihnen, einen Lebensstil im Einklang mit der Natur in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig mit den urbanen und wirtschaftlichen Zentren der Region verbunden zu bleiben.
Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die Atmosphäre und die aussergewöhnliche Lebensqualität vollumfänglich zu schätzen.
