Wohnung 3.5 Zimmer

LCR immo präsentiert diese prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 134 m², mit unglaublichem Blick auf die Alpen, gelegen in Leysin.

PRÄSENTATION

Im Herzen der majestätischen Alpen gelegen, bietet diese luxuriöse Bergresidenz

unvergleichliche Panoramablicke und eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme
funktionaler und moderner Komfort. Ein wahrer Zufluchtsort für Liebhaber raffinierten Wohnens
nee

Diese Residenz bietet eine einzigartige Perspektive auf die umliegenden Landschaften
ein unvergleichliches Gefühl von Frieden und Ruhe.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Residenz im Chalet-Stil mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern
m2 Wohnfläche mit Zugang zu einem 36 m2 großen Südbalkon, der einen schönen Ausblick bietet
Außenbereich.
Diese Wohnung kann als Hauptwohnsitz und zum Verkauf an Ausländer verkauft werden.

VERTEILUNG

Das geräumige Wohnzimmer ist komfortabel und elegant gestaltet und verfügt über große Fenster
Fenster, die natürliches Licht einladen und die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung einrahmen
Gebirge.
Der Eingang mit Wandschränken öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum
umliegende Landschaft. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für eine warme Atmosphäre. Die Küche

Der offene Grundriss ist komplett ausgestattet mit einer zentralen Insel (Backofen und Mikrowelle, Geschirrspüler).
Geschirr, großer Kühlschrank, viel Stauraum.

Der Schlafbereich besteht aus 2 besonders großzügigen Schlafzimmern:

Schlafzimmer 1: sehr geräumig, 20 m², mit Badezimmer (10 m²) und italienischer Dusche
Link, Doppelwaschbecken, Eck-Whirlpool, Toilette.

Schlafzimmer 2: schöne Fläche von 17 m2, auch angrenzend an ein eigenes Duschbad,
Waschbecken, Toilette.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette/Waschbecken, die gleichzeitig als Waschmaschine/Waschküche dient.
Trockner.

Keller: 1 Keller und ein Innenparkplatz (zusätzlich CHF 30'000.?)

Großer Balkon von 36 m2? 1 Innenparkplatz.

Technische Daten:

? Art der Immobilie: PSA-Wohnung
? Baujahr: 2012
? Wohnfläche: 134 m2
? Balkonfläche: 36 m2
? Verfügbarkeit: sofort
? Etage: 2. Etage
? Ausrichtung: Süden
? Stückzahl: 3,5 Stk
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl Badezimmer: 2 + 1 Gäste-WC
? Heizung: Gas/Fußboden/+ Schwedenofen
? Energiebilanz: Gesamt C
? Aufzug: ja
? Multimedia: Standard
? Stehend: luxuriös
? Keller: 1
? Skiraum: 1
? Innenparkplatz: 1

Finanzdaten:

Verkaufspreis: CHF 1.185.000 (ohne Parkplatz) und 1.215.000 (inkl. Parkplatz)
Monatliche Kosten: CHF 627.00
Sanierungsfonds: CHF 16'000.?
Preis der Möbel: CHF 50'000.? (wenn der Käufer es wünscht)

Ausstattung:

? .Dorf/Geschäfte 250 m entfernt
? .Nur einen Steinwurf vom Bahnhof Vermont entfernt
? Haltestelle des Shuttlebusses
? Internationaler Flughafen Genf 1h40
? Restaurants 200 m entfernt
? Grund- und weiterführende Schule
? Internationale Schulen / Leysin American School
? Schweizer Hotelfachschule (SHMS)
? Steuersatz: 78 %

Unsere Website: www.lcr-immo.ch