CI-Léman SA freut sich, Ihnen diese hervorragende 5,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2015 im Herzen des sehr beliebten Viertels Cologny präsentieren zu können. Mit einer PSA-Fläche von 163 m² (122 m² Wohnung, 24 m² Loggia, 14 m² Balkon) zeichnet sich diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage, ihre zwei großen Balkone und ihren atemberaubenden Blick auf einen ein Hektar großen Park aus.
Gewichtete Wohnfläche: 141 m² (122 m² Wohnung, 38 m² Balkon und Loggia, gewichtet mit 50 %).
Dieses Apartment ist auf die Kombination von Komfort und Eleganz ausgelegt und bietet eine ideale Aufteilung:
Umgebung und Annehmlichkeiten:
In unmittelbarer Nähe wird ein Greenway Radsportbegeisterte begeistern, der direkten Zugang zu Routen quer durch die Stadt bietet. Die Residenz bietet außerdem Außenparkplätze für Gäste und eine Fahrradgarage.
Zusätzliche Funktionen:
Dieses seltene Anwesen vereint Luxus, Komfort und Modernität in einer privilegierten Umgebung, perfekt für diejenigen, die eine außergewöhnliche Residenz suchen.
Verfügbarkeit: Ende Februar 2025.
Gewichtete Wohnfläche: 141 m² (122 m² Wohnung, 38 m² Balkon und Loggia, gewichtet mit 50 %).
Dieses Apartment ist auf die Kombination von Komfort und Eleganz ausgelegt und bietet eine ideale Aufteilung:
- Geräumige Eingangshalle mit integriertem Stauraum
- Voll ausgestattete offene Küche, erweitert durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem 14 m² großen Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung und außergewöhnlichem Blick auf den umliegenden Park
- Besucher-WC
- Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit direktem Zugang zu einer 24 m² großen Loggia mit abnehmbaren Fenstern, die einen intimen Gartenraum schaffen
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, eines grenzt an das Hauptschlafzimmer
- High-End-Ausstattung: elektrische Jalousien und verstärktes Sicherheitssystem
Umgebung und Annehmlichkeiten:
In unmittelbarer Nähe wird ein Greenway Radsportbegeisterte begeistern, der direkten Zugang zu Routen quer durch die Stadt bietet. Die Residenz bietet außerdem Außenparkplätze für Gäste und eine Fahrradgarage.
Zusätzliche Funktionen:
- Aufzug für jede Etage
- Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz und Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für die nächsten 10 Jahre garantiert
- Zwei große Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen
Dieses seltene Anwesen vereint Luxus, Komfort und Modernität in einer privilegierten Umgebung, perfekt für diejenigen, die eine außergewöhnliche Residenz suchen.
Verfügbarkeit: Ende Februar 2025.
