Entdecken Sie dieses alte Doppelbauernhaus mit unvergleichlichem Charme im Zentrum des Weilers La Mauguettaz!
Eine angenehme Terrasse empfängt Sie bei der Ankunft und Sie werden von der Authentizität dieses Hauses begeistert sein, sobald Sie es betreten haben.
Ein schönes Volumen mit sichtbarem Gebälk gibt den Ton für die Hauptebene an, die zunächst aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit Kamin, einem Esszimmer und einer Küche besteht. Auf der Rückseite dieses Raumes befindet sich eine offene Master-Suite mit Badewanne, separater Dusche, separatem WC und einem Ankleidezimmer. Es gibt auch einen sehr praktischen und großen Vorratsraum direkt hinter der Küche.
Die Etage unter dem Dach des Gebäudes bietet ebenfalls viel Charakter. Man findet zunächst einen Salonbereich mit einer kleinen Küche, ein Schlafzimmer sowie einen großen offenen Raum, der als Büro dient, aber in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Eingang des Bauernhauses bietet auch den Vorteil eines großen Raumes mit einer Mezzanine von ca. 30 m2. Er ist beheizt, verfügt über eine Kochnische und einen eigenen separaten Eingang. Er könnte als Praxis, Büro oder für die Tätigkeit eines Handwerkers genutzt werden. Ein Abstellraum und eine große gemeinsame Waschküche stehen ebenfalls für beide Wohneinheiten im Eingangsbereich zur Verfügung.
Das Ganze ist sehr funktional und bietet gleichzeitig ein gemütliches und intimes Ambiente, das zur Entspannung in einem hübschen kleinen Landstrich einlädt.
Um das ländliche Ambiente zu unterstreichen, beherbergt der hintere Teil des Grundstücks regelmäßig Schafe.
Beschreibung
Das 5.5-Zimmer-Haus auf 2 Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m2. Das Gesamtvolumen des Bauernhauses beträgt 2'385 m3, es befindet sich auf einem Grundstück von 2'341 m2, wovon ein Teil in einer Grünzone liegt.
· Zwei Aussenparkplätze
· Ölheizung über Radiatoren
· Monatliche Kosten: 320.-/Monat
· GEAK in C und C
· Möglichkeit der Hypothekenübernahme
Der Weiler La Mauguettaz liegt 3 km vom Zentrum von Yvonand entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie
