In einem sehr ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa, Baujahr 1989 und vollständig zwischen 2013 und 2022 renoviert, modernen Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität. Sie verfügt über 145 m² Wohnfläche bei 190 m² Nutzfläche. Die Villa profitiert von einer idealen Ausrichtung, einer ruhigen und sicheren Umgebung, während sie dennoch nah an allen Annehmlichkeiten liegt.
Ihre Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang von aussen:
- Waschküche,
- Keller,
- WC / Dusche,
- Beheiztes Zimmer,
- Spielzimmer,
- Schutzraum.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gäste-WC,
- Vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integriertem Weinkühlschrank und selbstprogrammierbarem Dampfgarer,
- Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie, die Helligkeit und einen modernen architektonischen Charakter verleiht.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit eigenem Duschbad,
- Schlafzimmer mit Mezzanin und Balkon,
- Drittes Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC.
Garten:
Der 427 m² grosse, vollständig eingezäunte Garten ist perfekt angelegt, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit einer idealen Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu geniessen. Ein Pool und ein geräumiges Gartenhaus ergänzen diese Grünfläche.
Aussenanlagen:
- Drei Aussenparkplätze.
Zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Villa wurde mit modernen und funktionalen Ausstattungen für optimalen Komfort konzipiert:
- Öffnung der Decke des Obergeschosses zum Erdgeschoss, wodurch zusätzliches Tageslicht durch die Dachfenster gelangt,
- Moderner Pelletofen, vom Obergeschoss aus sichtbar,
- Diebstahlsichere Jalousien und elektrische Aussenmarkisen.
Technik:
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt.
2013: Komplette Renovierung einschliesslich Küche, Anstrich, neue Wandverkleidungen im Obergeschoss usw.
2022: Austausch des Warmwasser-Wärmepumpenspeichers, der Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung), Anbringen eines Isolieranstrichs an der Fassade und Installation von elektrischen Jalousien mit Wärmeverlust- und Einbruchschutzsystem. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich).
Zugang:
Die Primarschule ist weniger als 50 Meter entfernt und die erste Bushaltestelle 120 Meter, mit einem speziellen Service nach Bussigny für Schüler. Die Gegend ermöglicht es, sich zu Fuss fortzubewegen und alle Annehmlichkeiten zu geniessen. Ein Kinderpark und ein Spielplatz befinden sich in der Nähe und bieten eine sichere und angenehme Umgebung für Familien.
Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine lebenswerte Gemeinde, die Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jugendlichen bis Senioren, bietet.
Zusammenfassung:
Diese 5,5-Zimmer-Villa kombiniert Komfort, Modernität und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zu Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Bauweise, einem intimen Garten und einer zentralen Lage macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.
Kontakt: |
Ihre Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang von aussen:
- Waschküche,
- Keller,
- WC / Dusche,
- Beheiztes Zimmer,
- Spielzimmer,
- Schutzraum.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gäste-WC,
- Vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integriertem Weinkühlschrank und selbstprogrammierbarem Dampfgarer,
- Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie, die Helligkeit und einen modernen architektonischen Charakter verleiht.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit eigenem Duschbad,
- Schlafzimmer mit Mezzanin und Balkon,
- Drittes Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC.
Garten:
Der 427 m² grosse, vollständig eingezäunte Garten ist perfekt angelegt, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit einer idealen Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu geniessen. Ein Pool und ein geräumiges Gartenhaus ergänzen diese Grünfläche.
Aussenanlagen:
- Drei Aussenparkplätze.
Zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Villa wurde mit modernen und funktionalen Ausstattungen für optimalen Komfort konzipiert:
- Öffnung der Decke des Obergeschosses zum Erdgeschoss, wodurch zusätzliches Tageslicht durch die Dachfenster gelangt,
- Moderner Pelletofen, vom Obergeschoss aus sichtbar,
- Diebstahlsichere Jalousien und elektrische Aussenmarkisen.
Technik:
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt.
2013: Komplette Renovierung einschliesslich Küche, Anstrich, neue Wandverkleidungen im Obergeschoss usw.
2022: Austausch des Warmwasser-Wärmepumpenspeichers, der Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung), Anbringen eines Isolieranstrichs an der Fassade und Installation von elektrischen Jalousien mit Wärmeverlust- und Einbruchschutzsystem. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich).
Zugang:
Die Primarschule ist weniger als 50 Meter entfernt und die erste Bushaltestelle 120 Meter, mit einem speziellen Service nach Bussigny für Schüler. Die Gegend ermöglicht es, sich zu Fuss fortzubewegen und alle Annehmlichkeiten zu geniessen. Ein Kinderpark und ein Spielplatz befinden sich in der Nähe und bieten eine sichere und angenehme Umgebung für Familien.
Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine lebenswerte Gemeinde, die Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jugendlichen bis Senioren, bietet.
Zusammenfassung:
Diese 5,5-Zimmer-Villa kombiniert Komfort, Modernität und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zu Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Bauweise, einem intimen Garten und einer zentralen Lage macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.
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