Dieses Objekt existiert nicht mehr

30 Minuten von Lausanne, sehr charmantes renoviertes Haus, 7 Zimmer, ...

Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert und wird Sie mit dem Licht und den schönen Volumen verführen.

Auf einem Grundstück von 2476 m2 mit Bäumen gebaut und eingezäunt, befindet sich das voluminöse Haus von 1683 m3 in der Stadt Seigneux, direkt an der Grenze von Lucens.

Erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch werden dank erneuerbarer Energien (Wärmepumpe und Thermopaneele) und der guten Isolierung erzielt, von der das Haus profitiert.
Darüber hinaus profitiert das Haus in Absprache mit der Gemeinde von kostenlosem Kaltwasser.

Das Haus ist weitgehend ausgegraben und sein Dachboden ist für den Ausbau geeignet, wodurch eine komplette Wohnung von mehr als 100m2 geschaffen werden kann.

Detaillierte Beschreibung :

Keller :
Dieses setzt sich zusammen aus:
- 1 Technikraum von zehn m2
- 1 Spiel- oder Freizeitbereich von etwa fünfzig m2 mit sehr guter Höhe; dieser raum wird vom boden beheizt
- 1 Keller von ca. 35 m2

Obergeschoss
Es besteht aus :
- 1 Vertriebsfreigabe
- 1 sehr schöne Küche, komplett ausgestattet, geschlossen, mit einer Fläche von 21 m2
- 1 Schlafzimmer von ca. 23 m2
- 1 Gäste-WC
- 1 Wohnzimmer von ca. 50m2 bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich
- 1 Spielraum
- 1 Badezimmer
- 1 schöne Terrasse von 71m2 zugänglich vom Wohnzimmer

Nach oben
Es besteht aus :
- 1 Vertriebsfreigabe
- 2 Kinderzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 23m2
- 1 Kinderzimmer von ca. 15 m2
- 1 Elternschlafzimmer von ca. 24m2 mit Blick auf
- 1 Ankleideraum von 4,3 m²
- 1 Badezimmer von 4,3 m²
- 1 Balkon von 15m2

Der Dachboden:
Mit einer Fläche von 132 m2 kann das Dachgeschoss in eine Wohnung mit hohen Decken umgewandelt werden. Ein Gutteil der Baustoffe ist bereits auf dem Dachboden deponiert. Diese Materialien sind für den zukünftigen Ausbau dieser Dachböden bestimmt, wenn der Käufer dies wünscht.

Zur Reduzierung des Verkehrslärms wird eine Lärmschutzwand errichtet, die das Haus von der Straße trennt. Außerdem ist das Haus so gut gedämmt (dreifach verglaste Fenster), dass im Inneren keine Lärmbelästigung wahrnehmbar ist.

Das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet und ein Bauprojekt für ein Schwimmbad ist bereits fertig.