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A 30 minutes de Lausanne, très charmante maison rénovée, 7 pièces, ...

Rénovée ces toutes dernières années avec goût et matériaux de qualité, cette jolie maison indépendante saura vous séduire par la luminosité et par les beaux volumes dont elle bénéficie.

Bâtie sur un terrain de 2476 m2 arboré et clôturé, la volumineuse maison de 1683m3 est située sur la commune de Seigneux, juste à la frontière de celle de Lucens.

De substantielles économies dans la consommation énergétique sont réalisées grâce aux énergies renouvelables (pompe à chaleur et panneaux thermiques) et la bonne isolation dont la maison bénéficie.
De plus, la maison bénéfice également de la gratuité de l'eau froide, en accord avec la commune.

La maison est en bonne partie excavée, et ses combles sont aménageables, ce qui permet la création d'un appartement complet de plus de 100m2.

Description détaillée :

Sous-sol :
Celui-ci est composé de :
- 1 local technique d'une dizaine de m2
- 1 espace de jeux ou de loisir d'une cinquantaine de m2 avec une très belle hauteur; cet espace est chauffé par le sol
- 1 cave d'environ 35 m2

Rez supérieur
Il est composé de :
- 1 dégagement de distribution
- 1 très belle cuisine, toute équipée, fermée, d'une surface de 21 m2
- 1 chambre d'environ 23 m2
- 1 WC invités
- 1 pièce de vie d'environ 50m2 composée d'un séjour et espace repas
- 1 dégagement
- 1 salle d'eau
- 1 belle terrasse de 71m2 accessible depuis la pièce de vie

L'étage
Il est composé de :
- 1 dégagement de distribution
- 2 chambres enfant d'une surface de 23m2 environ, chacune
- 1 chambre enfant d'environ 15 m2
- 1 chambre parent d'environ 24m2 donnant sur
- 1 dressing de 4.3m2
- 1 salle d'eau de 4.3m2
- 1 balcon de 15m2

Les combles:
D'une surface de 132 m2, les combles peuvent se transformer en appartement disposant de belles hauteurs sous plafond. Une bonne partie de matériaux de construction sont déjà déposés dans les combles. Ces matériaux sont destinés au futur aménagement de ces combles, si l'acquéreur le souhaite.

Un mur anti-bruit séparant la maison de la route est érigé afin d'atténuer le bruit de circulation. De plus la maison est tellement bien isolée (fenêtres triple vitrage) qu'aucune nuisance sonore n'est perceptible à l'intérieur de celle-ci.

Le terrain est piscinable et un projet de construction d'une piscine est déjà prêt.