Superbe projet de transformation et d'agrandissement d'une villa individuelle de standing au coeur d'un quartier résidentiel et paisible de la commune de Gingins.
Elle offrira de spacieux et lumineux volumes cumulant env. 308 m2 de surface brute de plancher et env. 245m2 utiles, dont la distribution sera faite comme suit :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant d'une part, une salle douche / wc ainsi qu'une chambre à coucher et d'autre part, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi que le séjour, tous au bénéfice d'accès sur les extérieurs agrémentés d'une belle terrasse et d'un jardin entourant la villa.
Il est par ailleurs possible de créer en option, une grande piscine à débordement chauffée, accompagnée d'une extension de la terrasse mais également d'un pool house pleinement aménagé.
Étage : Un hall de distribution, une salle de bain / wc ainsi que trois chambres à coucher incluant une vaste suite parentale avec dressing et salle de douche / wc jouissant avec l'une des autres chambres, d'un vaste balcon de plus de 38m2 et sa magnifique vue sur les environs et les Alpes.
Sous-sol : Un hall, un vestibule, une local technique / buanderie, mais aussi un cellier, un bel atelier d'environ 19m2 et enfin, une grande cave de près de 24m2.
Extérieurs : La terrasse et le jardin sont quant à eux complétés par diverses places de parking ainsi qu'un double couvert à voitures pouvant aisément être pleinement fermé.
L'ensemble des finitions sont aux choix des futurs propriétaires qui profiteront d'agréables budgets mis à disposition.
Idéalement située, vous accèderez à pieds aux diverses commodités offertes par la commune. De plus, l'autoroute est accessible en seulement 5 minutes et la gare de Nyon en moins de 10 minutes en voiture et environ 30 minutes en transports en commun.
Elle offrira de spacieux et lumineux volumes cumulant env. 308 m2 de surface brute de plancher et env. 245m2 utiles, dont la distribution sera faite comme suit :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant d'une part, une salle douche / wc ainsi qu'une chambre à coucher et d'autre part, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi que le séjour, tous au bénéfice d'accès sur les extérieurs agrémentés d'une belle terrasse et d'un jardin entourant la villa.
Il est par ailleurs possible de créer en option, une grande piscine à débordement chauffée, accompagnée d'une extension de la terrasse mais également d'un pool house pleinement aménagé.
Étage : Un hall de distribution, une salle de bain / wc ainsi que trois chambres à coucher incluant une vaste suite parentale avec dressing et salle de douche / wc jouissant avec l'une des autres chambres, d'un vaste balcon de plus de 38m2 et sa magnifique vue sur les environs et les Alpes.
Sous-sol : Un hall, un vestibule, une local technique / buanderie, mais aussi un cellier, un bel atelier d'environ 19m2 et enfin, une grande cave de près de 24m2.
Extérieurs : La terrasse et le jardin sont quant à eux complétés par diverses places de parking ainsi qu'un double couvert à voitures pouvant aisément être pleinement fermé.
L'ensemble des finitions sont aux choix des futurs propriétaires qui profiteront d'agréables budgets mis à disposition.
Idéalement située, vous accèderez à pieds aux diverses commodités offertes par la commune. De plus, l'autoroute est accessible en seulement 5 minutes et la gare de Nyon en moins de 10 minutes en voiture et environ 30 minutes en transports en commun.
