Arnex-sur-Nyon bietet eine ruhige und grüne Wohnlage im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Feldern und Natur, besticht die Gemeinde durch ihre dörfliche Atmosphäre und ihre Ruhe. Obwohl sie von einer ruhigen Wohngegend profitiert, sind das Stadtzentrum von Nyon, der SBB-Bahnhof und seine Annehmlichkeiten dank einer direkten Buslinie in nur 15 Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist gut an das Strassennetz angebunden und ermöglicht es, Genf in 25 Minuten oder Lausanne in 35 Minuten zu erreichen. Ein idealer Ort, um Lebensqualität, Gelassenheit und Erreichbarkeit zu vereinen.
Dieses schöne Einfamilienhaus profitiert von einer optimalen Ausrichtung (Süd/Südwest) und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne jegliche Störung. Die jetzigen Eigentümer haben die Villa vor etwa zehn Jahren komplett renoviert. Es wurden auch wichtige energetische Sanierungen vorgenommen, darunter die Installation einer geothermischen Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie solarthermische Paneele auf dem Dach.
Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m², ergänzt durch einen Keller von ca. 126 m², was eine Nutzfläche von ca. 333 m² ergibt, wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Erster Stock
Untergeschoss
Eine geschlossene Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab.
Ein unabhängiges Studio im Dachgeschoss der Garage bietet ein Potenzial für Mieteinnahmen.
Dieses schöne Einfamilienhaus profitiert von einer optimalen Ausrichtung (Süd/Südwest) und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne jegliche Störung. Die jetzigen Eigentümer haben die Villa vor etwa zehn Jahren komplett renoviert. Es wurden auch wichtige energetische Sanierungen vorgenommen, darunter die Installation einer geothermischen Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie solarthermische Paneele auf dem Dach.
Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m², ergänzt durch einen Keller von ca. 126 m², was eine Nutzfläche von ca. 333 m² ergibt, wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich;
- Schlafzimmer;
- Büro / Speisekammer;
- Duschbad mit WC;
- Küche mit Zugang nach draussen;
- Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer en suite mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Erster Stock
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad mit WC;
- Zwei Schlafzimmer mit Schränken;
- Badezimmer mit WC;
- Vielseitiger Raum, der zum Wohnzimmer hin offen ist;
- Zugang zum Studio im Dachgeschoss der Garage.
Untergeschoss
- Grosser Mehrzweckraum mit Sauna;
- Technikraum;
- Keller;
- Werkstatt.
Eine geschlossene Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab.
Ein unabhängiges Studio im Dachgeschoss der Garage bietet ein Potenzial für Mieteinnahmen.
