Doppeleinfamilienhaus 10 Zimmer

EXKLUSIV.
Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige Doppelhaus (angebaut durch die Garagen) mit 501 m2 Nutzfläche anbieten zu können, das die Authentizität eines Baus aus dem Jahr 1984 mit der modernen Ausstattung und den Materialien einer kürzlich erfolgten, äußerst hochwertigen Renovierung verbindet.

Es wurde von seinem ersten Eigentümer, einem Architekten, sorgfältig in Zone 5 (Villen) entworfen und zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, außergewöhnlichen Materialien und raffinierten Oberflächen wie Schmiedeeisen, Marmor und prächtigen Sichtbalken aus, die die Räume aufwerten.

Seine Typologie mit insgesamt über 390 m2 Wohnfläche ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und weist eine ideale dreifache Ausrichtung OST-SÜD-WEST auf:

Unteres Erdgeschoss:

• Eine große Eingangshalle von ca. 20 m2 zur Begrüßung der Gäste.
• Eine große Umkleidekabine.
• Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken.
• Zwei große Schlafzimmer von 15 m2 mit Einbauschränken.
• Ein großes Badezimmer mit Hamam-Dusche, WC, Sauna und einem eigenen Sportbereich.
• Ein großer Empfangsraum im Carnotzet-Stil mit 35 m² und einem Küchenbereich mit Kamin/Grill.
• Eine Waschküche.
• Ein Keller.
• Ein klimatisierter Weinkeller.
• Ein PC-Unterstand.
• Ein Technikraum.
• Eine Werkstatt und/oder ein Lagerraum.
• Eine riesige 70 m2 große Garage bietet Platz für 3 Autos.

Eine majestätische Marmortreppe mit kunstvollem Schmiedeeisenhandlauf ermöglicht den Zugang zu den oberen Etagen.

Oberes Erdgeschoss:

• Über einen großzügigen Flur ist diese gesamte Ebene erschlossen.
• Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 32 m2 und wunderschönen freiliegenden weiß getünchten Balken.
• Ein großes Esszimmer von 20 m² öffnet sich zu einem weiteren Wohnzimmer von 33 m² mit einem imposanten offenen Kamin und Verbindung zu einer ersten überdachten Terrasse.
• Eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein Essbereich mit Anschluss an eine zweite überdachte Terrasse und den Garten.
• Eine separate Toilette.
• Zwei Schlafzimmer und/oder Büros mit mehr als 14 m2.
• Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Boden :

• Über die Treppe gelangt man in eine große Bibliothek im Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer.
• Unter den Hängen befinden sich ein Büro und große Lagerräume.
• Ein großes Hauptschlafzimmer von 20 m2 mit großem Ankleidezimmer und geräumigem Duschraum mit WC.

Was den Außenbereich betrifft, ist der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Garten bewundernswert gepflegt und verfügt über einen großen Abstellraum von etwa 30 m2, der von der ersten überdachten Terrasse aus zugänglich ist.
Zwei Besucherparkplätze vor der Garageneinfahrt runden den Zugang zum Haus angenehm ab.

Die Materialien sind edel und hochwertig:

• Die kunstvollen Schmiedearbeiten finden sich in den Innentreppenhäusern, an den Fenster- und Fenstertürenöffnungen, an der Außenbeleuchtung sowie an der Grundstücksgrenze mit den Toren, die den Zugang zum Garten ermöglichen.
• Der Massivparkettboden im Obergeschoss besteht aus großen hellen Eichenholzlamellen.
• Die Böden und Treppen sind mit hellem, warmem Marmor verkleidet.
• Die freiliegenden Balken werden behandelt und weiß getüncht, um die Helligkeit zu optimieren.

In puncto Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage mit zentraler Bedienkonsole und einem im Beton verankerten Tresor ausgestattet.
Technisch verfügt das Haus über eine RJ45-Verkabelung und ein Computerrack.
In Bezug auf die Reisefreundlichkeit liegt das Haus weniger als 15 Autominuten vom Flughafen und etwa 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt.

Einige Daten zur Nachverfolgung der aufeinanderfolgenden Renovierungen dieses hübschen Hauses:

2014

• Kompletter Küchenaustausch.
• Austausch und Neugestaltung aller Badezimmer.
• Komplette Renovierung und Neuaufteilung des Hauptschlafzimmers, seiner...