Das 1986 auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1’057 m2 erbaute Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit schönen Volumen und beträchtlichen Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus umfasst derzeit zwei unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss (131,6 m2 Wohnfläche) und das Obergeschoss (97,7 m2 Wohnfläche). Jede Wohnung profitiert von großzügigen Volumen und einem Kamin, der den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Erdgeschosswohnung hat direkten Zugang zu einem großen Garten.
Die Immobilie ist fast vollständig im Originalzustand erhalten und muss renoviert werden.
MEHRERE MÖGLICHKEITEN FÜR EINE EINZIGE IMMOBILIE:
Dank ihrer aktuellen Konfiguration eignet sich diese Immobilie für verschiedene Projekte.
1. Sie eignet sich perfekt für eine Familie, die eine der Wohnungen selbst nutzen und die andere vermieten möchte, um Mieteinnahmen zu erzielen, die zur Finanzierung des Hauses beitragen. Oder für eine Familie, die mit ihren Eltern oder Kindern zusammenleben möchte.
2. Sie könnte auch für einen Käufer interessant sein, der eine Stockwerkeigentümergemeinschaft gründen möchte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, um eine der Wohnungen zu behalten und die andere weiterzuverkaufen.
3. Für einen Investor bieten die beiden Wohnungen eine hervorragende Basis, um ein Renditeobjekt zu schaffen. Ein Teil des Untergeschosses könnte ausserdem, je nach technischen Möglichkeiten und kommunalen Genehmigungen, in ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
4. Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt in ihren erheblichen Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gemäss ersten Analysen könnte die bestehende Villa auf ca. 423 m2 Grundfläche erweitert werden. Ein Abriss und anschliessender Neubau könnte auch die Entwicklung von bis zu ca. 951 m2 Bruttogeschossfläche ermöglichen.
Diese Möglichkeiten müssen selbstverständlich detailliert geprüft und von den zuständigen Behörden bestätigt werden. Sie eröffnen jedoch zahlreiche Szenarien: Erweiterung der Villa, Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten, Entwicklung eines Renditeobjekts oder Realisierung eines Neubaus, der den aktuellen Energiestandards entspricht.
Dieses Haus ist keine schlüsselfertige Immobilie: Es erfordert eine umfassende Renovierung und eine erhebliche Investition. Es stellt jedoch eine echte Chance für eine Familie, einen Investor oder einen Immobilienprofi dar, der die bestehenden Volumina nutzen, ein Renditeprojekt entwickeln oder das Grundstück komplett neu gestalten möchte.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die weit mehr als ein einfaches Haus suchen: ein Immobilienprojekt mit hohem Potenzial in einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde.
Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-404
Das Haus umfasst derzeit zwei unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss (131,6 m2 Wohnfläche) und das Obergeschoss (97,7 m2 Wohnfläche). Jede Wohnung profitiert von großzügigen Volumen und einem Kamin, der den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Erdgeschosswohnung hat direkten Zugang zu einem großen Garten.
Die Immobilie ist fast vollständig im Originalzustand erhalten und muss renoviert werden.
MEHRERE MÖGLICHKEITEN FÜR EINE EINZIGE IMMOBILIE:
Dank ihrer aktuellen Konfiguration eignet sich diese Immobilie für verschiedene Projekte.
1. Sie eignet sich perfekt für eine Familie, die eine der Wohnungen selbst nutzen und die andere vermieten möchte, um Mieteinnahmen zu erzielen, die zur Finanzierung des Hauses beitragen. Oder für eine Familie, die mit ihren Eltern oder Kindern zusammenleben möchte.
2. Sie könnte auch für einen Käufer interessant sein, der eine Stockwerkeigentümergemeinschaft gründen möchte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, um eine der Wohnungen zu behalten und die andere weiterzuverkaufen.
3. Für einen Investor bieten die beiden Wohnungen eine hervorragende Basis, um ein Renditeobjekt zu schaffen. Ein Teil des Untergeschosses könnte ausserdem, je nach technischen Möglichkeiten und kommunalen Genehmigungen, in ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
4. Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt in ihren erheblichen Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gemäss ersten Analysen könnte die bestehende Villa auf ca. 423 m2 Grundfläche erweitert werden. Ein Abriss und anschliessender Neubau könnte auch die Entwicklung von bis zu ca. 951 m2 Bruttogeschossfläche ermöglichen.
Diese Möglichkeiten müssen selbstverständlich detailliert geprüft und von den zuständigen Behörden bestätigt werden. Sie eröffnen jedoch zahlreiche Szenarien: Erweiterung der Villa, Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten, Entwicklung eines Renditeobjekts oder Realisierung eines Neubaus, der den aktuellen Energiestandards entspricht.
Dieses Haus ist keine schlüsselfertige Immobilie: Es erfordert eine umfassende Renovierung und eine erhebliche Investition. Es stellt jedoch eine echte Chance für eine Familie, einen Investor oder einen Immobilienprofi dar, der die bestehenden Volumina nutzen, ein Renditeprojekt entwickeln oder das Grundstück komplett neu gestalten möchte.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die weit mehr als ein einfaches Haus suchen: ein Immobilienprojekt mit hohem Potenzial in einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde.
Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-404
