In der Gemeinde La Roche, im Herzen eines ruhigen Wohngebiets gelegen, bietet diese Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gruyère-See und den Berg Moléson. Dank ihrer Lage, die absolute Privatsphäre garantiert, bietet sie ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld, geschützt vor neugierigen Blicken.
Die Stadt La Roche bietet mit ihren Geschäften, Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen ideale Bedingungen für Familien. Naturliebhaber können Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten auf dem See nutzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte bietet La Roche die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Komfort und vereint hohe Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.
SITUATION
5-8 Minuten Fußweg
- Dorfzentrum
- Supermarkt
- Restaurant
- Grundschule
3-4 Minuten mit dem Auto
- am Seeufer
- Das einzigartige Restaurant
15-20 Minuten mit dem Auto
- Blase
- Fribourg
UNTERGESCHOSS
Flur / Diele
Weinkeller / Weinkeller
Technikraum
Verfügbarer/Mehrzweckraum
Doppelgarage
ERDGESCHOSS
Flur / Diele
Küche mit Barbereich, offen zum Essbereich und Wohnzimmer
Essbereich
Helles und geräumiges Wohnzimmer
Reinigungsraum / Büro
Wäscherei
Badezimmer
BODEN
Flur / Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Badezimmer
AUSSENANLAGEN
Die Außenanlagen dieses Anwesens sind prachtvoll und perfekt gepflegt und wurden so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung und das Klima zu jeder Jahreszeit optimal nutzen.
Die Villa bietet eine große Dachterrasse mit außergewöhnlichem Panoramablick sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Gaskamin, ideal für gesellige Mahlzeiten. Eine weitere Terrasse im Freien lädt zum Sonnenbaden und Genießen des Gartens ein.
Der beheizte Außenpool ist ein echtes Highlight, während ein separater Pavillon mit großem Whirlpool und Hamam einen privaten Entspannungsbereich bietet. Im hinteren Bereich befindet sich der Technikraum, der für einfache Nutzung und Wartung optimal gelegen ist.
Freizeitbegeisterte werden auch den hinter dem Haus befindlichen Bouleplatz zu schätzen wissen.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei unabhängige Außenzugänge, die den Zugang zum Garten und den Einrichtungen ermöglichen, ohne das Innere der Villa betreten zu müssen, sowie über mehrere Außenparkplätze.
Jeder Raum zeugt von sorgfältiger Instandhaltung, sodass die Villa sofort bewohnbar und perfekt eingerichtet ist.
VERKAUFSBROSCHÜRE
Dieses Dokument ist kein Vertragsdokument. Die darin enthaltenen Informationen wurden zwar sorgfältig geprüft, werden aber unverbindlich zur Verfügung gestellt und können jederzeit geändert oder anderweitig weitergegeben werden.
Die Stadt La Roche bietet mit ihren Geschäften, Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen ideale Bedingungen für Familien. Naturliebhaber können Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten auf dem See nutzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte bietet La Roche die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Komfort und vereint hohe Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.
SITUATION
5-8 Minuten Fußweg
- Dorfzentrum
- Supermarkt
- Restaurant
- Grundschule
3-4 Minuten mit dem Auto
- am Seeufer
- Das einzigartige Restaurant
15-20 Minuten mit dem Auto
- Blase
- Fribourg
UNTERGESCHOSS
Flur / Diele
Weinkeller / Weinkeller
Technikraum
Verfügbarer/Mehrzweckraum
Doppelgarage
ERDGESCHOSS
Flur / Diele
Küche mit Barbereich, offen zum Essbereich und Wohnzimmer
Essbereich
Helles und geräumiges Wohnzimmer
Reinigungsraum / Büro
Wäscherei
Badezimmer
BODEN
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Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Badezimmer
AUSSENANLAGEN
Die Außenanlagen dieses Anwesens sind prachtvoll und perfekt gepflegt und wurden so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung und das Klima zu jeder Jahreszeit optimal nutzen.
Die Villa bietet eine große Dachterrasse mit außergewöhnlichem Panoramablick sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Gaskamin, ideal für gesellige Mahlzeiten. Eine weitere Terrasse im Freien lädt zum Sonnenbaden und Genießen des Gartens ein.
Der beheizte Außenpool ist ein echtes Highlight, während ein separater Pavillon mit großem Whirlpool und Hamam einen privaten Entspannungsbereich bietet. Im hinteren Bereich befindet sich der Technikraum, der für einfache Nutzung und Wartung optimal gelegen ist.
Freizeitbegeisterte werden auch den hinter dem Haus befindlichen Bouleplatz zu schätzen wissen.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei unabhängige Außenzugänge, die den Zugang zum Garten und den Einrichtungen ermöglichen, ohne das Innere der Villa betreten zu müssen, sowie über mehrere Außenparkplätze.
Jeder Raum zeugt von sorgfältiger Instandhaltung, sodass die Villa sofort bewohnbar und perfekt eingerichtet ist.
VERKAUFSBROSCHÜRE
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