NAEF Commercial | Knight Frank bietet Ihnen EXKLUSIV diese modernen Büros von ca. 305 m² in einem kürzlich errichteten Gebäude, das den aktuellen Energiestandards (Minergie) entspricht.
LAGE
Das Gebäude befindet sich am rechten Ufer von Genf, in einem FTI-Gewerbegebiet und profitiert von einer idealen Lage, auf halbem Weg zwischen Industriegebiet und Stadtzentrum.
Die Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil:
- CEVA-Bahnhof Chêne-Bourg 8 Gehminuten entfernt
- Tram (Linien 12 und 17) 11 Minuten entfernt
- Bus direkt am Gebäude (Linien 32 und 37)
- Einkaufszentrum Thônex in unmittelbarer Nähe
- Direkter Zugang zur Voie Verte (sanfte Mobilität)
Dieses Umfeld gewährleistet eine nachhaltige Attraktivität für Mieter, ein Schlüsselfaktor zur Sicherung einer Investition.
BÜROMERKMALE
Die helle Bürofläche bietet eine moderne und anpassungsfähige Organisation für verschiedene Arten von Aktivitäten:
- Geräumiger Verteilerflur (35,55 m²)
- Heller Open-Space von 71,35 m², ideal für kollaboratives Arbeiten
- Drei geschlossene Büros (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kochnische / Entspannungsbereich (27,60 m²)
- Zwei große Lagerräume (20,89 m² und 35,23 m²)
Zusätzlich, im Preis inbegriffen:
- Kellerabteil im Untergeschoss von ca. 42 m²
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss
- Ein privater Motorradstellplatz im Untergeschoss
Das Gebäude, neu und Minergie-zertifiziert, gewährleistet Komfort, Energieeffizienz und Mietattraktivität.
FINANZIELLE ASPEKTE
Jährliche Bruttomiete exkl. MwSt.: CHF 100'000
Büros: ca. CHF 96'800/Jahr
Abstellraum: CHF 150/m²/Jahr
Parkplätze: CHF 2'400/Platz/Jahr
Motorradstellplatz: CHF 1'200/Jahr
LAGE
Das Gebäude befindet sich am rechten Ufer von Genf, in einem FTI-Gewerbegebiet und profitiert von einer idealen Lage, auf halbem Weg zwischen Industriegebiet und Stadtzentrum.
Die Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil:
- CEVA-Bahnhof Chêne-Bourg 8 Gehminuten entfernt
- Tram (Linien 12 und 17) 11 Minuten entfernt
- Bus direkt am Gebäude (Linien 32 und 37)
- Einkaufszentrum Thônex in unmittelbarer Nähe
- Direkter Zugang zur Voie Verte (sanfte Mobilität)
Dieses Umfeld gewährleistet eine nachhaltige Attraktivität für Mieter, ein Schlüsselfaktor zur Sicherung einer Investition.
BÜROMERKMALE
Die helle Bürofläche bietet eine moderne und anpassungsfähige Organisation für verschiedene Arten von Aktivitäten:
- Geräumiger Verteilerflur (35,55 m²)
- Heller Open-Space von 71,35 m², ideal für kollaboratives Arbeiten
- Drei geschlossene Büros (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kochnische / Entspannungsbereich (27,60 m²)
- Zwei große Lagerräume (20,89 m² und 35,23 m²)
Zusätzlich, im Preis inbegriffen:
- Kellerabteil im Untergeschoss von ca. 42 m²
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss
- Ein privater Motorradstellplatz im Untergeschoss
Das Gebäude, neu und Minergie-zertifiziert, gewährleistet Komfort, Energieeffizienz und Mietattraktivität.
FINANZIELLE ASPEKTE
Jährliche Bruttomiete exkl. MwSt.: CHF 100'000
Büros: ca. CHF 96'800/Jahr
Abstellraum: CHF 150/m²/Jahr
Parkplätze: CHF 2'400/Platz/Jahr
Motorradstellplatz: CHF 1'200/Jahr
