Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets zeichnet sich dieses komplett renovierte Renditeobjekt durch seinen vielseitigen Charakter und sein bemerkenswertes Mietpotenzial aus. Ideal im Dorfzentrum gelegen, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einem privilegierten Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten.
Als strategischer Vermögenswert konzipiert, verbindet diese Immobilie harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet somit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.
Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine grosse Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine regelmässige Kundschaft an und garantiert von Anfang an eine stabile Aktivität. Ergänzend dazu bereichert ein vielseitiger Festsaal das Ensemble, indem er einen beliebten Veranstaltungsraum bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standortes zu optimieren.
Der Wohnteil wurde so konzipiert, dass er einen hohen Wohnkomfort bietet. Er umfasst zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Dachgeschosswohnungen (Duplex), die sich durch grosse Volumen und eine grosszügige Helligkeit in den Wohnbereichen auszeichnen. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung vervollständigt das Angebot, um der starken regionalen Mietnachfrage gerecht zu werden. Schliesslich bieten drei individuell vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen eine grosse Flexibilität in der Verwaltung und optimieren gleichzeitig den Ertrag.
Das Gebäude generiert einen monatlichen Netto-Mietertrag von CHF 10'360.–, d.h. CHF 124'320.– pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000.– beträgt die Bruttorendite ca. 4.3 %.
Dieses Renditeniveau positioniert diese Immobilie als solide Investition, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.
Als strategischer Vermögenswert konzipiert, verbindet diese Immobilie harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet somit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.
Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine grosse Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine regelmässige Kundschaft an und garantiert von Anfang an eine stabile Aktivität. Ergänzend dazu bereichert ein vielseitiger Festsaal das Ensemble, indem er einen beliebten Veranstaltungsraum bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standortes zu optimieren.
Der Wohnteil wurde so konzipiert, dass er einen hohen Wohnkomfort bietet. Er umfasst zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Dachgeschosswohnungen (Duplex), die sich durch grosse Volumen und eine grosszügige Helligkeit in den Wohnbereichen auszeichnen. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung vervollständigt das Angebot, um der starken regionalen Mietnachfrage gerecht zu werden. Schliesslich bieten drei individuell vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen eine grosse Flexibilität in der Verwaltung und optimieren gleichzeitig den Ertrag.
Das Gebäude generiert einen monatlichen Netto-Mietertrag von CHF 10'360.–, d.h. CHF 124'320.– pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000.– beträgt die Bruttorendite ca. 4.3 %.
Dieses Renditeniveau positioniert diese Immobilie als solide Investition, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.
