Découvrez ce magnifique immeuble, datant du XIXe siècle, offrant un cachet unique et un fort potentiel d'investissement. Située au centre du village et proche de toutes les commodités, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, tout en conservant son charme d'époque.
Caractéristiques principales :
- Surface : La maison se compose de trois logements spacieux :
- Deux appartements de 4.5 pièces
- Un appartement de 2.5 pièces
- Possibilités d'aménagement : De nombreuses possibilités de travaux s'offrent à vous, notamment la création d'un quatrième appartement dans les combles, offrant ainsi une opportunité d'augmenter la valeur locative de la propriété.
- Entretien et travaux : Bien que la maison ait été très bien entretenue, des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique :
- Isolation périphérique : Amélioration de l'isolation pour une meilleure performance énergétique.
- Système de chauffage : Remplacement du système de chauffage pour se conformer aux normes actuelles et réduire les coûts énergétiques.
- Certification énergétique : Un CECB+ (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) vient d'être réalisé. Ce document sera très utile pour planifier les travaux nécessaires à l'amélioration énergétique.
- Terrain et volume :
- Parcelle de 577 m² : Un espace extérieur fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et 245m2 de jardin.
- Volume de 1554 m³ : Un espace intérieur spacieux permettant une grande flexibilité dans l'aménagement.
Prix de la maison : CHF 860'000.-
Deux places de parc sous couvert : CHF 20'000.-
PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 880’000.-
Renseignements et visite au 079 938 45 79
