L'Emotion Immobilière freut sich, ein geräumiges freistehendes Dorfhaus in der Schutzzone 4B auf einem sehr schönen flachen Grundstück im Herzen des Dorfes Chancy, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Rathauses, der Geschäfte, des Postamts, der Schule usw. zum Verkauf anbieten zu können öffentlicher Verkehr.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Route de Bellegarde, ohne dass es zu Belästigungen kommt.
Dieses hübsche Gebäude aus dem 17./18. Jahrhundert mit Satteldach wurde 1990 komplett renoviert und seitdem perfekt gepflegt und verfügt über eine große Wohnfläche von 226 m2.
Es ist derzeit wie folgt in 3 Unterkünfte aufgeteilt, die sich auf 2 Ebenen und teilweise unterkellert verteilen:
- Haupthaus mit 7 Zimmern mit einer Fläche von ca. 180 m2
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, ausgestatteter Zugang zur Wäscherei, Gäste-WC, geräumiges Esszimmer mit hohen Decken, offene Küche, im rustikalen Stil eingerichtet und mit Essbereich ausgestattet, großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und ausgestattet mit einem Eckkamin mit Zugang zu einer großen gepflasterten Terrasse und einem schönen Garten, ideal nach Westen ausgerichtet.
Etage: Zugang über eine Treppe aus massiver Eiche, langer Flur, der zu 4 Schlafzimmern führt, 2 komplette Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, großer Blindraum, der als Abstellraum/Abstellraum genutzt wird.
Dachgeschoss: riesiges Dachgeschoss von rund 150 m2, das aufgrund der hohen Dachhöhe großes Potenzial bietet
Keller: Großer Lehmlagerkeller
Ein zweiter Eingang im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zu der anderen ausgestatteten Waschküche, den 3 separaten Stromzählern (einer pro Unterkunft) und dem Heizraum mit gepanzerter Brandschutztür
ein neuer Elco-Brennstoffkessel, der 2021 installiert wurde, und ein 300-Liter-Speichertank.
Zu den weiteren jüngsten Arbeiten zählen die Sanierung des Daches und die Isolierung der Dachböden im Jahr 2015.
- Zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen von 68 m2 (Hofseite) bzw. 63 m2 (Gartenseite) sind derzeit vermietet (jährliche Mietverträge können durch stillschweigende Vereinbarung verlängert werden) zum Preis von CHF 1.900,-/Monat Nebenkosten CHF 125,-/ Monat, was einen sehr attraktiven Bruttojahresmietertrag von CHF 48'600.- gewährleistet.
Erdgeschoss: Eingangshalle, reduzierte Treppe/technischer, großer offener Raum mit Einbauküche, Wohnzimmer mit gepflasterter Terrasse und Innenhof/Garten
Erster Stock (erreichbar über eine Treppe aus massiver Eiche): zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Flur mit Lagerschränken
Zwei großzügige Nebengebäude von 27 m2 und 38 m2 (der kleinere dient als Lagerraum oder Keller für die Nutzung durch die beiden Mieter) sowie vier Außenparkplätze runden dieses seltene Objekt zum Verkauf und zur sofortigen Besichtigung vorteilhaft ab!
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Route de Bellegarde, ohne dass es zu Belästigungen kommt.
Dieses hübsche Gebäude aus dem 17./18. Jahrhundert mit Satteldach wurde 1990 komplett renoviert und seitdem perfekt gepflegt und verfügt über eine große Wohnfläche von 226 m2.
Es ist derzeit wie folgt in 3 Unterkünfte aufgeteilt, die sich auf 2 Ebenen und teilweise unterkellert verteilen:
- Haupthaus mit 7 Zimmern mit einer Fläche von ca. 180 m2
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, ausgestatteter Zugang zur Wäscherei, Gäste-WC, geräumiges Esszimmer mit hohen Decken, offene Küche, im rustikalen Stil eingerichtet und mit Essbereich ausgestattet, großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und ausgestattet mit einem Eckkamin mit Zugang zu einer großen gepflasterten Terrasse und einem schönen Garten, ideal nach Westen ausgerichtet.
Etage: Zugang über eine Treppe aus massiver Eiche, langer Flur, der zu 4 Schlafzimmern führt, 2 komplette Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, großer Blindraum, der als Abstellraum/Abstellraum genutzt wird.
Dachgeschoss: riesiges Dachgeschoss von rund 150 m2, das aufgrund der hohen Dachhöhe großes Potenzial bietet
Keller: Großer Lehmlagerkeller
Ein zweiter Eingang im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zu der anderen ausgestatteten Waschküche, den 3 separaten Stromzählern (einer pro Unterkunft) und dem Heizraum mit gepanzerter Brandschutztür
ein neuer Elco-Brennstoffkessel, der 2021 installiert wurde, und ein 300-Liter-Speichertank.
Zu den weiteren jüngsten Arbeiten zählen die Sanierung des Daches und die Isolierung der Dachböden im Jahr 2015.
- Zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen von 68 m2 (Hofseite) bzw. 63 m2 (Gartenseite) sind derzeit vermietet (jährliche Mietverträge können durch stillschweigende Vereinbarung verlängert werden) zum Preis von CHF 1.900,-/Monat Nebenkosten CHF 125,-/ Monat, was einen sehr attraktiven Bruttojahresmietertrag von CHF 48'600.- gewährleistet.
Erdgeschoss: Eingangshalle, reduzierte Treppe/technischer, großer offener Raum mit Einbauküche, Wohnzimmer mit gepflasterter Terrasse und Innenhof/Garten
Erster Stock (erreichbar über eine Treppe aus massiver Eiche): zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Flur mit Lagerschränken
Zwei großzügige Nebengebäude von 27 m2 und 38 m2 (der kleinere dient als Lagerraum oder Keller für die Nutzung durch die beiden Mieter) sowie vier Außenparkplätze runden dieses seltene Objekt zum Verkauf und zur sofortigen Besichtigung vorteilhaft ab!
