Immeuble résidentiel

1762 Givisiez, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 206 m2
CHF 1'120'500.-

Pour investisseurs, 2 appartements rénovés et loués à vendre dans le même immeuble à Givisiez

Lot de 2 appartements rénovés et loués de 3,5 pièces et 4,5 pièces, situés au rez-supérieur d'un même immeuble à Givisiez, à 5 mn du centre de Fribourg et proche de toutes les commodités ; idéal pour un investissement immobilier garantissant un rendement sur fonds propres y.c frais de notaire de 6,50 %
Visites virtuelles des 2 appartements disponibles avec le dossier de vente.

Le quartier et calme, résidentiel et verdoyant.

La PPE est un petit immeuble qui abrite 10 lots.
L'immeuble dispose d'interphones, de caves, d'un local à vélos, d'une buanderie commune, d'une belle place de jeux en gazon équipée pour les enfants et les plus grands, des places de parc extérieures aussi pour les visiteurs et des garages boxes.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout.

La PPE a été constituée en 2018 ;

Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové à neuf en 2019 ; traversant Est-Ouest ; surface habitable de 91 m2 complétée d'un spacieux balcon de 8,5 m2 exposé Ouest avec store-toile ; séjour-salle-à-manger avec accès balcon, cuisine parfaitement équipée avec plan de travail en granit et coin à manger, 2 chambres, salle d'eau avec baignoire, vasque, WC séparé avec vasque, cave et place de parc extérieure.
Cet appartement est loué CHF 1'670.-/mois CC (forfait charges de CHF 200.- compris)

Appartement de 4,5 pièces entièrement rénové à neuf en 2019 ; traversant Est-Ouest ; surface habitable de 106 m2 complétée d'un spacieux balcon de 8,5 m2 exposé ; séjour-salle-à-manger avec accès balcon, cuisine parfaitement équipée avec plan de travail en granit et coin à manger, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire, vasque et lave-linge, WC séparé avec vasque, cave et place de parc extérieure.
Cet appartement est loué CHF 1'970.-/mois CC (forfait charges de CHF 200.- compris)

Divers :
- Fenêtres en PVC double-vitrage changées récemment
- Stores manuels
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et des salles d'eaux qui sont carrelées

Charges PPE pour les 2 appartements : CHF 773.-/mois

Prix de vente : CHF 1'120'500.-
2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-
Total : CHF 1'150'500.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de ces deux biens.

A propos de cet immeuble résidentiel à acheter

  • Immeuble résidentiel
  • 1762 Givisiez
  • 206 m2 (habitables)
  • Construit en 1982
  • Rénové(e) en 2019
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 625759

Équipements

  • Parking
  • Balcon

Financement hypothécaire

Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
CHF
Votre situation financière
Veuillez indiquer les données financières de tous les preneurs de crédit (y compris conjoint(e) ou concubin(e)).
Revenu total
CHF
Les informations sur les revenus de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul de supportabilité des créanciers et influencent votre offre. Les revenus comprennent : le revenu annuel brut, les bonus, les pensions alimentaires ainsi que les autres revenus éventuels.
Fortune totale
CHF
Les informations sur la fortune de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul du taux d’avance des créanciers et influencent votre offre. La fortune comprend : les avoirs en compte, vos avoirs de la caisse de pension ainsi que ceux du compte 3e pilier.
Votre rêve peut se réaliser! Offres trouvées
Coût des intérêts (dès)
CHF .-/ mois
Meilleur taux
Supportabilité
%
Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
Taux d’avance
%
Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
Amortissement
CHF .-
Frais d’entretien (env.)
CHF .-
Soit un coût mensuel pour ce bien de
CHF .-
Vos offres
Les taux d’intérêts indiqués correspondent à la meilleure solvabilité.

Déménagement, nettoyage

À quoi ressemble la vie dans le canton de Fribourg

Vous vous projetez dans le canton de Fribourg ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

13 Photos - Immeuble résidentiel

L'agence immobilière

Patrick Darbois Immobilier
Avenue de Sévery 3
1004 Lausanne https://www.pdarboisimmobilier.ch

Contacter l'agence immobilière

* Obligatoire