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Maison familiale composée de 3 appartements

Situé dans le nouveau Village "Le Bois d'Amont" suite à la fusion des Communes d'Ependes, Arconciel et Senèdes, cette maison familiale composée de 3 appartements a été édifiée en 1972 sur une parcelle de 1536 m² par un architecte réputé pour la qualité de ses constructions. Il est situé dans un cadre très calme au bord d'une petite route sans issue et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la ville de Fribourg et les Préalpes Fribourgeoises.

En 2017, les propriétaires ont décidés d'établir un projet pour la rénovation de cette bâtisse. Avec le bureau d'architecture 360° de Fribourg, ils ont créés 3 appartements modernes et lumineux avec tout le confort nécessaire tout en gardant l'authentique charme de la propriété avec sa majestueuse architecture.

Le rez-de-chaussée abrite un logement de 4.5 pièces de 127 m² avec ses terrasses privatives de 28 m². Au 1er étage un logement de 2.5 pièces d'environ 60 m² ainsi qu'un balcon de 14 m². Le dernier appartement se compose d'un 3.5 pièces en duplex d'environ 98 m² et un balcon de 14 m². Chaque appartement bénéficie d'une cave ainsi qu'un garage box.

Ils disposent tous d'une entrée individuelle intérieure sécurisée munie d'un interphone. Les charmantes grandes fenêtres apportent de la luminosité dans toutes les pièces. Les chambres spacieuses sont équipées avec du parquet massif. Les cuisines ouvertes, modernes et entièrement agencées contribuent à l'équipement de haut standing de ces logements.

Cette bâtisse dispose d'un grand jardin constructible, légèrement arborisé et aménageable (par exemple pour une piscine/SPA, place conviviale de pique-nique ou autre construction). Devant elle se trouve une grande place bitumée pour l'accès aux garages avec une place de parc faisant partie intégrante du bâtiment et des places visiteurs à disposition.

Suite aux rénovations qui ont été exécutées récemment, tout le bâtiment intérieur et tous les aménagements extérieurs sont en parfait état.

Une PPE a déjà été constituée devant notaire.

Actuellement, tous les lots sont loués et génèrent un revenu locatif de CHF 60'000.-/annuel.

Visites virtuelles des appartements :

3.5 pièces
https://nodalview.com/aw2FhKiFXTgRSXW1UjcW9iGL

4.5 pièces

https://nodalview.com/UtTYVrDvHSBU58ZEBXftbp9e