LAGE – Charmante Dorf-Villa
Eingebettet im Herzen des Dorfes Genolier, verbindet diese elegante 12-Zimmer-Dorf-Villa mit einem wunderschönen Garten zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Auf drei Etagen plus Untergeschoss verteilt, bietet sie geräumige und helle Innenräume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Die Attraktivität dieser Immobilie wird durch ein unabhängiges Duplex-Studio mit eigenem Eingang verstärkt, das sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Nanny eignet.
Merkmale:
Erdgeschoss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zusammenfassend verspricht dieses charmante alte Dorfhaus einen reizvollen Lebensstil mit seiner grossen Halle, zwei gemütlichen Salons, einem eleganten Esszimmer, vier Schlafzimmern, einem funktionalen Büro, einer grossen Küche sowie dem Bonus eines unabhängigen Duplex-Studios. Der malerische Garten und die Terrasse bieten einen perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Genolier bietet Familien, die sich im Dorf niederlassen möchten, zahlreiche Vorteile.
Im Bildungsbereich hat sich Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zusammengeschlossen, um das EPSGE (Primär- und Sekundarbildung Genolier und Umgebung) zu gründen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.
Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt fahren zu müssen. Die Privatklinik bietet auch Erste-Hilfe-Dienste an und ist somit für Patienten zugänglich, die keine zusätzliche Versicherungsdeckung haben.
Für die Freizeit bietet Genolier Sport- und Kulturaktivitäten, wie den Fussballclub Genolier-Begnins, den Bowlingclub, die GGG (Gymnastikgruppe Genolier), die Schützengesellschaft und die Theatergruppe Genolier.
In Bezug auf die Besteuerung ist Genolier eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52%).
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen idyllischen Dorf-Rückzugsort zu eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Roberta Genini
Managing Director
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
Ch. de la Source 3b1272 Genolier
T
M
Eingebettet im Herzen des Dorfes Genolier, verbindet diese elegante 12-Zimmer-Dorf-Villa mit einem wunderschönen Garten zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Auf drei Etagen plus Untergeschoss verteilt, bietet sie geräumige und helle Innenräume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Die Attraktivität dieser Immobilie wird durch ein unabhängiges Duplex-Studio mit eigenem Eingang verstärkt, das sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Nanny eignet.
Merkmale:
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Gäste-WC und Garderobe
- Küche
- Wohnzimmer
- Salon
- Esszimmer
- Etagen-Diele mit Einbauschränken
- 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer,
- 1 Schlafzimmer oder Salon mit Kamin, Mezzanin und angrenzendem Badezimmer,
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer,
- 1 Schlafzimmer oder Salon mit Mezzanin, Kinderzimmer und 1 angrenzendem Badezimmer,
- 1 WC und 1 Abstellraum
- Büro
- Fitnessraum mit Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC
- Waschküche und Wäscherei
- Weinkeller
- Vorratskammer
- Technikraum
- Heizraum
- Terrasse aus Naturstein
- Bepflanzter Garten mit automatischer Bewässerung
- Gepflasterter Hof
- Carport für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und mehrere Aussenparkplätze
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Photovoltaik-Paneele
- Ölheizung
- Wärmeverteilung über Heizkörper
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zusammenfassend verspricht dieses charmante alte Dorfhaus einen reizvollen Lebensstil mit seiner grossen Halle, zwei gemütlichen Salons, einem eleganten Esszimmer, vier Schlafzimmern, einem funktionalen Büro, einer grossen Küche sowie dem Bonus eines unabhängigen Duplex-Studios. Der malerische Garten und die Terrasse bieten einen perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Genolier bietet Familien, die sich im Dorf niederlassen möchten, zahlreiche Vorteile.
Im Bildungsbereich hat sich Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zusammengeschlossen, um das EPSGE (Primär- und Sekundarbildung Genolier und Umgebung) zu gründen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.
Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt fahren zu müssen. Die Privatklinik bietet auch Erste-Hilfe-Dienste an und ist somit für Patienten zugänglich, die keine zusätzliche Versicherungsdeckung haben.
Für die Freizeit bietet Genolier Sport- und Kulturaktivitäten, wie den Fussballclub Genolier-Begnins, den Bowlingclub, die GGG (Gymnastikgruppe Genolier), die Schützengesellschaft und die Theatergruppe Genolier.
In Bezug auf die Besteuerung ist Genolier eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52%).
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen idyllischen Dorf-Rückzugsort zu eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Roberta Genini
Managing Director
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
Ch. de la Source 3b1272 Genolier
T
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