LAGE
In einem der begehrtesten Viertel am Genfersee gelegen, befindet sich diese elegante Villa am Chemin de la Savonnière in Collonge-Bellerive.
Sie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, und bietet gleichzeitig ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld.
Nur wenige Schritte entfernt haben Sie direkten Zugang zum Strand von La Savonnière, ideal, um die Ruhe des Sees, Spaziergänge am Wasser und sonnige Tage in einer unberührten Naturumgebung zu genießen.
Die Gemeinde Collonge-Bellerive besticht durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität, ihre Wohnatmosphäre, die grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Sportinfrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zwischen Eleganz, Ruhe und Nähe zu Genf bietet dieses Anwesen einen seltenen und besonders begehrten Lebensrahmen.
BESCHREIBUNG
Diese 1970 erbaute, 1990 komplett renovierte und regelmäßig gepflegte, angenehme ebenerdige Villa besticht schon beim Betreten durch ihre Helligkeit und ihre großzügigen Räume.
Die Villa besteht aus 5 Zimmern und verfügt über einen großen, ausgebauten Keller mit unter anderem zwei Mehrzweckräumen.
Auf einem 1'404 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie ein komfortables und grünes Wohnambiente.
Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate, voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Eine Mastersuite mit eigenem Duschbad und WC
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken
- Ein zweites Duschbad mit WC
- Gäste-WC
Ausgebautes Untergeschoss:
- Zwei große Mehrzweckräume (Spiel- oder Sportzimmer, Büro etc.)
- Eine Waschküche mit Trockner
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Weinkeller
- Ein Abstellraum
- Der Heizungsraum
Ein Dachboden rundet das Ganze ab.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich zeichnet sich durch einen gepflegten Garten mit Bäumen aus.
- Elektrisches Tor
- Eine Garage
- Zwei überdachte Parkplätze
- Zwei kleine Gartenhäuser für Garten- oder Freizeitmateril
MIETKONDITIONEN
Monatsmiete: CHF 6'500.-
Monatliche Nebenkosten: CHF 908.24
Die monatlichen Nebenkosten umfassen die Pflege von Bäumen und Sträuchern, das Rasenmähen, das Kaminfegen, die Wartung der Heizungsanlage, der Kanalisation sowie die Kontrolle des Feuerlöschers. Diese verschiedenen Leistungen sind Gegenstand von Wartungsverträgen, die von der Verwaltung verwaltet werden. Alle Eingriffe werden vor dem Einzug des Mieters durchgeführt. Wenn der Mieter den Rasen selbst mähen möchte, ist es durchaus möglich, auf diese Leistung zu verzichten.
Nicht in der Miete enthalten und direkt vom Mieter zu zahlen sind:
- Die Abwassergebühr
- Die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung
- Die Kosten für Kaltwasser
- Abonnements und Gebühren für übliche Dienstleistungen (Strom, Telefon, Internet…)
Die Villa ist mit einem Alarmsystem ausgestattet. Es steht dem Mieter frei, auf eigene Kosten das entsprechende Abonnement abzuschließen.
