Eingebettet im Herzen eines friedlichen und geschützten Weilers, der nur für Anwohner zugänglich ist, bietet diese charaktervolle Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Das Haus wurde im Jahr 2025 mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail komplett renoviert und vereint die Authentizität eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort moderner Technologien: Hausautomation, TV-/Computernetzwerk, Videoüberwachung und High-End-Ausstattung.
Das Anwesen liegt auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück, das von Weinbergen umgeben ist, und profitiert von einer einzigartigen Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre herrschen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Verkehrswege gewährleistet ist.
Von der Terrasse und den Empfangsräumen aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, der sich mit den Jahreszeiten verändert.
Neben Charme und Komfort bietet diese Immobilie die steuerlichen Vorteile einer äußerst begehrten Gemeinde in Genf und vereint somit alle Vorzüge einer seltenen Residenz auf dem Markt: privilegierte Lage, erstklassige Serviceleistungen und einen unvergleichlichen Lebensstil.
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 17 m²)
- Schönes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Kaminofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- In einer Reihe befindet sich eine offene Einbauküche, die in den Essbereich (ca. 32 m²) mit Zugang vom Innenhof übergeht.
Ausstattung: QUOOKER-Wasserhahn (Kalt-/Koch-/Sprudelwasser), Geschirrspüler, 2 Backöfen (Dampfgarer, Mikrowelle und Standardbackofen), Induktionskochfeld, Wärmeschublade, amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Weinkeller)
Ein paar Stufen höher: Kinderspielzimmer (ca. 13 m²)
BODEN :
- Hauptschlafzimmer (ca. 30 m²) mit Einbauschränken und eigenem Duschbad mit Waschbecken und WC - 2 Schlafzimmer (ca. 10 und 15 m²) - Badezimmer mit Abstellraum
UNTERGESCHOSS:
- 42 m² große Wohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Haus: Wohnzimmer mit Einbauküche, durch eine Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad
- Zimmer von ca. 14 m² mit einem kleinen Fenster
- Weinkeller unter der Treppe
- Badezimmer
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Trockner, Waschbecken und Duschkopf
- Flur mit Bibliothek
- Technikraum
- Werkstatt mit externem Zugang
ANHÄNGE:
- Beheizter Raum (ca. 12 m²) mit Aussicht, ideal als Büro
- Großes Volumen (ca. 20 m²), ideal für eine geschützte Terrasse mit Glastür
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Hanglage, bewaldeter Garten, umgeben von einer Hecke
- Gepflasterter Innenhof (ca. 130 m²), zugänglich über 2 elektrische Tore
- Garage (ca. 19 m²) für ein Auto
- Abstellraum (ca. 9 m²)
- Parkplätze im Freien
Miete CHF 11.500.-/Monat +
Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 400.-/Monat (Wartungsverträge: Ölheizung, Warmwasserbereiter, Wasserenthärtungsanlage und Tor).
Monatlicher Gesamtbetrag CHF 11.900.-
VERFÜGBARKEIT: sofort
Das Haus wurde im Jahr 2025 mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail komplett renoviert und vereint die Authentizität eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort moderner Technologien: Hausautomation, TV-/Computernetzwerk, Videoüberwachung und High-End-Ausstattung.
Das Anwesen liegt auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück, das von Weinbergen umgeben ist, und profitiert von einer einzigartigen Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre herrschen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Verkehrswege gewährleistet ist.
Von der Terrasse und den Empfangsräumen aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, der sich mit den Jahreszeiten verändert.
Neben Charme und Komfort bietet diese Immobilie die steuerlichen Vorteile einer äußerst begehrten Gemeinde in Genf und vereint somit alle Vorzüge einer seltenen Residenz auf dem Markt: privilegierte Lage, erstklassige Serviceleistungen und einen unvergleichlichen Lebensstil.
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 17 m²)
- Schönes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Kaminofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- In einer Reihe befindet sich eine offene Einbauküche, die in den Essbereich (ca. 32 m²) mit Zugang vom Innenhof übergeht.
Ausstattung: QUOOKER-Wasserhahn (Kalt-/Koch-/Sprudelwasser), Geschirrspüler, 2 Backöfen (Dampfgarer, Mikrowelle und Standardbackofen), Induktionskochfeld, Wärmeschublade, amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Weinkeller)
Ein paar Stufen höher: Kinderspielzimmer (ca. 13 m²)
BODEN :
- Hauptschlafzimmer (ca. 30 m²) mit Einbauschränken und eigenem Duschbad mit Waschbecken und WC - 2 Schlafzimmer (ca. 10 und 15 m²) - Badezimmer mit Abstellraum
UNTERGESCHOSS:
- 42 m² große Wohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Haus: Wohnzimmer mit Einbauküche, durch eine Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad
- Zimmer von ca. 14 m² mit einem kleinen Fenster
- Weinkeller unter der Treppe
- Badezimmer
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Trockner, Waschbecken und Duschkopf
- Flur mit Bibliothek
- Technikraum
- Werkstatt mit externem Zugang
ANHÄNGE:
- Beheizter Raum (ca. 12 m²) mit Aussicht, ideal als Büro
- Großes Volumen (ca. 20 m²), ideal für eine geschützte Terrasse mit Glastür
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Hanglage, bewaldeter Garten, umgeben von einer Hecke
- Gepflasterter Innenhof (ca. 130 m²), zugänglich über 2 elektrische Tore
- Garage (ca. 19 m²) für ein Auto
- Abstellraum (ca. 9 m²)
- Parkplätze im Freien
Miete CHF 11.500.-/Monat +
Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 400.-/Monat (Wartungsverträge: Ölheizung, Warmwasserbereiter, Wasserenthärtungsanlage und Tor).
Monatlicher Gesamtbetrag CHF 11.900.-
VERFÜGBARKEIT: sofort
