Gemischt genutzte Immobilie

Einzigartige Gelegenheit zwischen Genf und Lausanne

Ideal im Stadtzentrum von Nyon gelegen, bietet dieses ikonische Gebäude eine seltene Gelegenheit am Genfersee: die Vermietung eines gesamten Geschäfts-/Verwaltungsgebäudes, das von einer strategischen Adresse, ausgezeichneter Sichtbarkeit und hochwertiger Ausstattung profitiert.

Ehemals von der Credit Suisse genutzt, wurde das Gebäude seinerzeit vollständig umgebaut und neu gestaltet, um den anspruchsvollen Standards einer internationalen Bank gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten bieten heute eine erstklassige Arbeitsumgebung, die schnell für ein Unternehmen nutzbar ist, das seine Präsenz an einem zentralen und dynamischen Standort aufbauen oder verstärken möchte.

Ein strategischer Standort im Herzen der Genferseeregion

• Aussergewöhnliche Lage in Nyon, im Zentrum der Wirtschaftsachsen zwischen Genf und Lausanne
• Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Privatfahrzeugen – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Nyon entfernt, im Herzen der Stadt, öffentliche Parkplätze unter dem Gebäude
• Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
• Prestigeträchtige Adresse, die Sichtbarkeit und ein starkes institutionelles Image garantiert

Ein seltenes Gebäude auf dem Markt

• Vermietung des gesamten Gebäudes
• Moderne und funktionale Verwaltungsflächen
• Hochwertige Ausstattung
• Zahlreiche Besprechungsräume, Büros und Kollaborationsbereiche
• Integrierte Lager- und Archivflächen
• Ideale Infrastruktur für einen Verwaltungssitz, eine öffentliche Institution, ein multinationales Unternehmen, ein Finanzunternehmen, ein Notariat, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine halbstaatliche Verwaltung, ein medizinisches Zentrum...

Ein Grossteil der bestehenden Einrichtungen kann sofort wiederverwendet werden, was eine schnelle Inbetriebnahme mit begrenzten Investitionen ermöglicht.

Flexibilität und Anpassungspotenzial

Die ehemaligen Kundenempfangsbereiche und Schalterzonen können je nach den spezifischen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters neu zugewiesen werden.

Das Gebäude eignet sich besonders für:

• ein internationales Unternehmen, das einen regionalen Hauptsitz sucht;
• ein Schweizer Unternehmen, das seine Aktivitäten zentralisieren möchte;
• eine öffentliche oder halbstaatliche Verwaltung;
• eine Finanz-, Rechts- oder Beratungsinstitution;
• eine staatliche oder kommunale Einrichtung;
• ein medizinisches Zentrum.

Eine sekundäre Geschäftsfläche ist derzeit vermietet (Seite Rue Neuve) und unterliegt einem Untermietvertrag, der bis zum 31. Dezember 2027 läuft.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Komplettes Dossier, Pläne und Besichtigung nur auf Anfrage.

Machen Sie den Schritt!