Atelier

CHF 210.-/m<sup>2</sup>/Jahr

1260 Nyon

3000 m²

Ihre Mietgarantie

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Zu vermieten, Atelier, 1260 Nyon, Réf 5310423

Showrooms, Ateliers, Labore, Büros von 3000 m2, teilbar ab 1000 m2, zu bauen in Nyon

Massgeschneidertes Projekt
Modulierbare, entwicklungsfähige und flexible Flächen
Gute Sichtbarkeit
LKW-Zugang

1- Erdgeschoss: 1100 m2
- Ebenerdiger Zugang
- Höhe: 5,50 m
- Bodenbelastung: 1000 kg/m2
- Mezzanine möglich

2- Etage 1: 980 m2
- Höhe: 4,50 m
- Bodenbelastung: 500 kg/m2
- Zentraler Patio: 130 m2
- Zugang über 2 Lastenaufzüge (4000 kg) und 2 Personenaufzüge

3- Etage 2: 750 m2
- Höhe: 3,85 m
- Bodenbelastung: 500 kg/m2
- Zugang über 2 Lastenaufzüge (4000 kg) und 2 Personenaufzüge

60 Aussenparkplätze

Nachhaltiges Gebäude, Energieeffizienz, Nutzerkomfort
Solarpaneele auf dem Dach, die Strom an die Mieter verteilen
Fernwärme

Baubewilligung rechtskräftig
Liefertermin: Anfang 2027

Distanzen und Zugang:
- Bushaltestelle: 100 m
- Autobahn: 1,2 km (5 Min.)
- SBB-Bahnhof: 1,4 km

Mieten:
- Gewerbe: ab CHF 270.-/m2/Jahr exkl. MwSt. exkl. NK.
- Produktion und Ateliers: ab CHF 220.-/m2/Jahr exkl. MwSt. exkl. NK.
- Büros: CHF 240.-/m2/Jahr exkl. MwSt. exkl. NK.

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• Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie
• Beherrschung der branchenspezifischen Anforderungen
• Engagement an Ihrer Seite bis zur Vertragsunterzeichnung

Weitere Informationen

3000 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2026

Verfügbar ab 30.12.2026

Referenz 5310423

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Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

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Öffentliche Verkehrsmittel

102m - 3 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

LVTiC Sàrl

Rue du Vergnolet 8

1070 Puidoux

https://www.lvtic.ch

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