Im Herzen der historischen Altstadt von Lausanne gelegen, bietet diese ca. 200 m² große Gewerbefläche eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Dienstleistungsunternehmens. Die Fläche profitiert von einem dynamischen Geschäftsumfeld, hervorragender Sichtbarkeit und ständiger Kundenfrequenz.
Die Ale Street ist eine lebhafte Fußgängerzone, die für ihren Charme, die hohe Besucherfrequenz und die Qualität ihrer Kundschaft bekannt ist.
Für optimale Sichtbarkeit im Geschäft sorgen zwei beleuchtete und perfekt einsehbare Werbefenster.
Dieser Raum eignet sich für viele Dienstleistungsaktivitäten ohne besondere Einschränkungen.
Es eignet sich hervorragend für Gesundheits- und Wellnessangebote wie Schönheitssalons, Friseursalons, Massagepraxen oder Physiotherapiezentren. Auch für medizinische und paramedizinische Dienstleistungen, Tierpflege und geschäftsorientierte Aktivitäten wie Beratung, Treuhanddienste, Weiterbildungen oder IT-Wartung ist es bestens geeignet. Digitale, juristische und finanzielle Dienstleistungen finden dort ebenfalls ideale Bedingungen.
Das Gebäude in der Rue de l'Ale 15 beherbergt dreißig möblierte Studios sowie mehrere etablierte Gewerbebetriebe. Dazu gehören ein Optiker im Erdgeschoss, ein Restaurant im ersten Stock und ein Dentallabor im siebten Stock, was die Harmonie und Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Der etwa 200 m² große Gewerbebereich verfügt über zwei Damen- und Herrentoiletten, Lager- und Regalflächen sowie zwei Müllräume.
Die Räumlichkeiten sind über den Haupteingang des Gebäudes, per Aufzug und über ein Servicetreppenhaus, das als Notausgang dient, zugänglich und gewährleisten so Komfort und Sicherheit.
Die Mietbedingungen sehen einen indexierten Gewerbemietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren oder nach anderweitiger Vereinbarung vor. Eine Kaution in Höhe von sechs Monatsmieten ist erforderlich.
Die Inbesitznahme kann sofort oder zu einem späteren, zu vereinbarenden Zeitpunkt erfolgen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbefläche von einer außergewöhnlichen Lage profitiert und Eleganz, Funktionalität und Großzügigkeit vereint. Sie erfüllt die neuesten Sicherheits- und Hygienestandards und bietet eine ideale Gelegenheit für jedes Dienstleistungsunternehmen, das eine langfristige Präsenz in bester Geschäftslage im Herzen von Lausanne anstrebt.
Die Ale Street ist eine lebhafte Fußgängerzone, die für ihren Charme, die hohe Besucherfrequenz und die Qualität ihrer Kundschaft bekannt ist.
Für optimale Sichtbarkeit im Geschäft sorgen zwei beleuchtete und perfekt einsehbare Werbefenster.
- Das erste ist eine horizontale Tafel mit den Maßen 4,5 Meter mal 1 Meter, die sich in der Eingangshalle des Gebäudes befindet.
- Das zweite ist ein vertikales Schaufenster mit den Maßen 90 Zentimeter mal 1,75 Meter, das direkt zur Straße hin ausgerichtet ist und es Passanten ermöglicht, das Geschäft deutlich zu erkennen.
Dieser Raum eignet sich für viele Dienstleistungsaktivitäten ohne besondere Einschränkungen.
Es eignet sich hervorragend für Gesundheits- und Wellnessangebote wie Schönheitssalons, Friseursalons, Massagepraxen oder Physiotherapiezentren. Auch für medizinische und paramedizinische Dienstleistungen, Tierpflege und geschäftsorientierte Aktivitäten wie Beratung, Treuhanddienste, Weiterbildungen oder IT-Wartung ist es bestens geeignet. Digitale, juristische und finanzielle Dienstleistungen finden dort ebenfalls ideale Bedingungen.
Das Gebäude in der Rue de l'Ale 15 beherbergt dreißig möblierte Studios sowie mehrere etablierte Gewerbebetriebe. Dazu gehören ein Optiker im Erdgeschoss, ein Restaurant im ersten Stock und ein Dentallabor im siebten Stock, was die Harmonie und Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Der etwa 200 m² große Gewerbebereich verfügt über zwei Damen- und Herrentoiletten, Lager- und Regalflächen sowie zwei Müllräume.
Die Räumlichkeiten sind über den Haupteingang des Gebäudes, per Aufzug und über ein Servicetreppenhaus, das als Notausgang dient, zugänglich und gewährleisten so Komfort und Sicherheit.
Die Mietbedingungen sehen einen indexierten Gewerbemietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren oder nach anderweitiger Vereinbarung vor. Eine Kaution in Höhe von sechs Monatsmieten ist erforderlich.
- Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 5.600.–
- Pauschalgebühren von CHF 400.–.
Die Inbesitznahme kann sofort oder zu einem späteren, zu vereinbarenden Zeitpunkt erfolgen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbefläche von einer außergewöhnlichen Lage profitiert und Eleganz, Funktionalität und Großzügigkeit vereint. Sie erfüllt die neuesten Sicherheits- und Hygienestandards und bietet eine ideale Gelegenheit für jedes Dienstleistungsunternehmen, das eine langfristige Präsenz in bester Geschäftslage im Herzen von Lausanne anstrebt.
