Gewerbe

Dieses in Ecublens gelegene Verwaltungs- und Geschäftsgebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen.

Tatsächlich stehen derzeit ca. 1.935 m2 zur sofortigen Anmietung oder nach Vereinbarung zur Verfügung, und zwar wie folgt:

Stockwerk -1
Diese vollständig ausgegrabene Ebene umfasst:

• Zugangsrampe
• Lagerflächen von ca. 380 m2 komplett renoviert im Jahr 2018
• Herren-/Damentoiletten/Duschen
• PC-Schutz
• 2 Keller
• Gasheizung und Technikräume

Ebene 0 (Erdgeschoss)

• Technikraum/Computerserver
• Kundenempfangshalle im zentralen Atrium
• Herren- und Damentoiletten
• Cafeteria im Jahr 2010 renoviert
• Büroflächen von ca. 500 m2, renoviert in den Jahren 2010 und 2018

Stufe 1

• - Herren- und Damentoiletten
• - Cafeteria im Jahr 2018 renoviert
• - Büroflächen von ca. 477 m2, renoviert in den Jahren 2010 und 2018
• - ein 2018 renovierter Archivbereich

Stufe 3

• - Herren- und Damentoiletten
• - ein 2011 eingerichteter Rezeptions-/Willkommensbereich
• - eine Küche mit Sitzecke, ausgestattet im Jahr 2011
• - eine Bürofläche von ca. 295 m2, eingerichtet im Jahr 2011
• - 1 Terrasse renoviert und ausgestattet im Jahr 2011

In diesem Gebäude steht auch ein Reinraum zur Verfügung, alle Informationen dazu finden Sie unter: https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770

Auch Außenparkplätze sind vorhanden.


Technische Aspekte

• Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und recht ordentlich:

- Die technischen Anlagen sind in einem betriebsfähigen Zustand und entsprechen den einschlägigen gesetzlichen Anforderungen;
- Das Dach wird jährlich von einem Fachbetrieb überprüft;
- Das äußere Erscheinungsbild ist gut, erfordert jedoch einige Restaurierungsarbeiten;
- Im Inneren wurden alle Büroräume 2010/2011 und erneut 2018 renoviert. Der Reinraum wurde 2010/2011 installiert und 2018 erweitert.

• Die Architektur dieses Gebäudes ist gut:

- Es weist eine hervorragende Übereinstimmung mit der Umgebung auf;
- Die Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht eine gute Flexibilität und Aufteilung auf mehrere unterschiedliche Betriebe (Mehrmieter).

• Die verwendeten Materialien ermöglichen eine interessante Weiterentwicklung des Gebäudes:

- Stahlbetonkeller (Sockel, Wände und Platte);
- Metallkonstruktion mit Wellblechen und Beton für die Zwischenplatten;
- Fassaden aus Wellblechprofilen „Montana“;
- Metallfenster mit Isolierglas;
- Wasserdichtes, gewölbtes „Montana“-Metalldach, angrenzend an ein zentrales Atrium;
- Terrassenabdichtung „Doppelte Bitumenschicht + Dämmung“ (saniert 2010/2011)

• Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand:

- Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt über einen GiegaStar-Gaskessel (2017);
- Die Wärmediffusion erfolgt durch den Boden;
- Die sanitären Einrichtungen verfügen über angemessenen und üblichen Komfort;
- Das Sprinklernetz wurde 2010/2011 vollständig überprüft und erneuert und 2018 verbessert


Einige praktische Informationen zur Umgebung und zu nahegelegenen Orten

• Im Nordosten eine Gärtnerei, im Westen ein unbebautes Grundstück im Industriegebiet B (PGA Ecublens wird derzeit überarbeitet), im Süden Gewerbegebäude (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) und im Osten eine mechanische Werkstatt mit einer Hypromat-Station;
• Der Zugang ist einfach über die Vallaire-Straße, die St-Sulpice mit Ecublens verbindet, die Autobahn Lausanne-Genf-Bern-Sion ist etwa 2 Kilometer entfernt;
• Das Zentrum von Ecublens liegt etwa 1,5 Kilometer von... entfernt.