Wir bieten zur Miete eine Gewerbefläche in idealer Lage im Herzen von Clarens, in der Rue Gambetta 22, in einem dynamischen und sehr belebten Viertel an.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine Fläche von ca. 75 m², verteilt auf drei Ebenen, und ermöglicht so eine flexible Gestaltung je nach Ihren Bedürfnissen (Geschäft, Büro, Institut usw.).
Die mehrgeschossige Bauweise ermöglicht die Trennung von Verkaufsflächen, Lagerflächen oder Büros, was insbesondere für Mehrzweckbetriebe von Vorteil ist.
Ein Schaufenster mit direkter Ausrichtung zur Straße sorgt für eine effektive Präsentation Ihres Geschäfts und bietet sofortige Sichtbarkeit.
Ein konkreter und strategischer Standort
Das Anwesen liegt an der Rue Gambetta, einer stark befahrenen Straße in Clarens, und profitiert von einer lebendigen und praktischen Umgebung:
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich kleine Läden, darunter ein Zeitungskiosk (z. B. Kiosk Gambetta in der Rue Gambetta 19) und verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
- Die Anwesenheit von Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft verstärkt den regelmäßigen Fußgängerverkehr.
- Gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet, das eine beständige lokale Kundschaft garantiert
Das Gebiet liegt an der Hauptachse zwischen Clarens und Montreux, wodurch es beide Städte erfassen kann:
- Eine lokale Kundschaft
- Eine wechselnde Kundschaft (Touristen, Arbeiter, Einheimische)
- Barrierefreiheit und Transport
Die Lage ist besonders gut angebunden:
Der SBB-Bahnhof Clarens, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet schnelle Verbindungen nach Lausanne und an die übrige Riviera.
- VMCV-Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung an die Autobahn (ca. 7 Minuten), was das Reisen in der Region erleichtert.
- Eine attraktive Lage
Clarens ist ein beliebter Ort aus folgenden Gründen:
- Die unmittelbare Nähe zum Genfersee (je nach Gebiet innerhalb weniger Dutzend Meter)
- Seine angenehme Umgebung, die Wohnhäuser, Geschäfte und Grünflächen miteinander verbindet
Die Präsenz öffentlicher Räume wie des Parks Vieux Clarens, der von der Rue Gambetta aus zugänglich ist, verleiht dem Viertel eine freundliche und familienfreundliche Note.
Mietbedingungen:
Nettomiete: Fr. 1.375,00
Gebühren: Fr. 280,00
Parkplatz im Freien: CHF 130.00
Monatlicher Gesamtbetrag: Fr. 1.785,00
Sofort verfügbar, mit der Möglichkeit, das Layout an Ihr Projekt anzupassen.
Warum ist dieser Ort interessant?
Diese Immobilie vereint mehrere konkrete Vorteile:
- Reale Sichtverhältnisse auf einer stark befahrenen Straße
- Aktives Geschäftsumfeld
- Hervorragende Erreichbarkeit (Zug + Bus + Auto)
- Nähe zum See und attraktive Lage
Ein geeigneter Standort, um ein lokales Geschäft mit natürlichem Kundenverkehr aufzubauen, ohne sich ausschließlich auf ein bestimmtes Reiseziel zu verlassen.
Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie den derzeitigen Mieter, Herrn Zengin.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine Fläche von ca. 75 m², verteilt auf drei Ebenen, und ermöglicht so eine flexible Gestaltung je nach Ihren Bedürfnissen (Geschäft, Büro, Institut usw.).
Die mehrgeschossige Bauweise ermöglicht die Trennung von Verkaufsflächen, Lagerflächen oder Büros, was insbesondere für Mehrzweckbetriebe von Vorteil ist.
Ein Schaufenster mit direkter Ausrichtung zur Straße sorgt für eine effektive Präsentation Ihres Geschäfts und bietet sofortige Sichtbarkeit.
Ein konkreter und strategischer Standort
Das Anwesen liegt an der Rue Gambetta, einer stark befahrenen Straße in Clarens, und profitiert von einer lebendigen und praktischen Umgebung:
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich kleine Läden, darunter ein Zeitungskiosk (z. B. Kiosk Gambetta in der Rue Gambetta 19) und verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
- Die Anwesenheit von Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft verstärkt den regelmäßigen Fußgängerverkehr.
- Gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet, das eine beständige lokale Kundschaft garantiert
Das Gebiet liegt an der Hauptachse zwischen Clarens und Montreux, wodurch es beide Städte erfassen kann:
- Eine lokale Kundschaft
- Eine wechselnde Kundschaft (Touristen, Arbeiter, Einheimische)
- Barrierefreiheit und Transport
Die Lage ist besonders gut angebunden:
Der SBB-Bahnhof Clarens, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet schnelle Verbindungen nach Lausanne und an die übrige Riviera.
- VMCV-Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung an die Autobahn (ca. 7 Minuten), was das Reisen in der Region erleichtert.
- Eine attraktive Lage
Clarens ist ein beliebter Ort aus folgenden Gründen:
- Die unmittelbare Nähe zum Genfersee (je nach Gebiet innerhalb weniger Dutzend Meter)
- Seine angenehme Umgebung, die Wohnhäuser, Geschäfte und Grünflächen miteinander verbindet
Die Präsenz öffentlicher Räume wie des Parks Vieux Clarens, der von der Rue Gambetta aus zugänglich ist, verleiht dem Viertel eine freundliche und familienfreundliche Note.
Mietbedingungen:
Nettomiete: Fr. 1.375,00
Gebühren: Fr. 280,00
Parkplatz im Freien: CHF 130.00
Monatlicher Gesamtbetrag: Fr. 1.785,00
Sofort verfügbar, mit der Möglichkeit, das Layout an Ihr Projekt anzupassen.
Warum ist dieser Ort interessant?
Diese Immobilie vereint mehrere konkrete Vorteile:
- Reale Sichtverhältnisse auf einer stark befahrenen Straße
- Aktives Geschäftsumfeld
- Hervorragende Erreichbarkeit (Zug + Bus + Auto)
- Nähe zum See und attraktive Lage
Ein geeigneter Standort, um ein lokales Geschäft mit natürlichem Kundenverkehr aufzubauen, ohne sich ausschließlich auf ein bestimmtes Reiseziel zu verlassen.
Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie den derzeitigen Mieter, Herrn Zengin.
