MÖGLICHKEIT DER TEIL-/VOLLSTÄNDIGEN FINANZIERUNG/BETEILIGUNG DER ENDMONTAGE DURCH DEN EIGENTÜMER.
Helle Geschäftsräume mit Schaufenstern in unmittelbarer Nähe einer Co-op-Filiale.
ZWEI RÄUMLICHKEITEN SIND NOCH ZUR MIETE VERFÜGBAR, MIT EINER GRÖSSE VON CA. 122 m² UND 106 m², BEFINDEN SICH IM ERDGESCHOSS.
BESCHREIBUNG
o Gebäude 7 Minuten von den Autobahnauffahrten und -abfahrten entfernt (5,7 km über die Umgehungsstraße).
o Zahlreiche Mietshäuser in der Gegend.
o 40 Wohnungen in den oberen Stockwerken der beiden abgebildeten Gebäude + 25 Wohnungen im direkt dahinterliegenden, vom selben Eigentümer errichteten Gebäude. Mehrere weitere Bauprojekte anderer Investoren sind in unmittelbarer Nähe im Gange oder wurden kürzlich abgeschlossen.
o Am Rande der Kantonsstraße gelegen, leicht erreichbar, sehr gute Sicht.
o Gebiet mit einer hohen Dichte an Geschäften, darunter große Einzelhändler und eine COOP-Filiale in unmittelbarer Nähe.
o Bauausführung nach Minergie-Standards.
o Öffentliche Parkplätze vorhanden (26 überdachte Stellplätze und 12 Außenstellplätze).
o Private überdachte Parkplätze stehen dem Ladenpersonal gegebenenfalls in begrenztem Umfang zur Anmietung zur Verfügung.
o Ideale Oberflächen für Apotheken, Geschäfte, Friseursalons, Fitnessstudios, Schönheits- oder Pflegeeinrichtungen, je nach Projekt usw.
o Bäckerei - Teestube - Pizzeria auf einer Fläche von ca. 159 m² bereits geöffnet.
ZUSTAND DER RÄUMLICHKEITEN BEI ÜBERGABE
o Kontrollierte Belüftung in jedem möglichen Bereich (Anschlusspunkt wird vom Vermieter bereitgestellt, interne Belüftungsverteilung gegebenenfalls auf Kosten des Mieters).
o Oberflächen, die in einen halbrohen Zustand zurückversetzt wurden, nämlich:
- Estrich
- Wände und Decke aus Sichtbeton
- Anschlusspunkt für kontrollierte Belüftung, falls erforderlich
- Heizung
- Vollständig ausgestattete Standardtoilette
- Schalttafel
o Bäckerei - Teestube auf einer bereits geschaffenen Fläche von ca. 159 m².
o Mögliche Unterstützung der abschließenden Verbesserungen durch den Vermieter, mit Auswirkungen auf die Miete, abhängig vom Projekt, wird von Fall zu Fall auf der Grundlage der Projektbeschreibung und des Geschäftsplans besprochen.
MONATSMIETE UND ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR EINE TEILS-BRUTTOSANIERUNG
o Fläche von ca. 121,84 m² (Nummer 2): CHF 2.335,- + Nebenkosten CHF 355,- ca. (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
o Fläche von ca. 106,24 m² (Nummer 3): CHF 2.035,- + Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
MONATSMIETE FÜR KELLER
o Keller von ca. 9,32 m² (Nummer 2): CHF 55,-.
o Keller von ca. 8 m² (Nummer 3): CHF 47,-.
o Keller von ca. 8 m² (Nummer 4): CHF 47,-.
GEMIETE RÄUMLICHKEITEN
o Fläche von ca. 159,12 m² Nummer 1, vermietet als Teestube mit Terrasse.
o Fläche von ca. 105,76 m² (Nummer 4): CHF 2.025,- + Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
o Keller Nr. 1 mit einer Fläche von ca. 9,32 m².
VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung.
ERÖFFNUNG: wird noch vereinbart, vorbehaltlich des für die endgültigen Vorbereitungen benötigten Zeitaufwands.
MIETBESCHRÄNKUNGEN
Die vorgenannten Räumlichkeiten dürfen für folgende Aktivitäten nicht vermietet werden:
- Bars usw. ausgenommen.
- lärmende Handwerkstätigkeiten (die Wohnungen befinden sich direkt über den Oberflächen).
Helle Geschäftsräume mit Schaufenstern in unmittelbarer Nähe einer Co-op-Filiale.
ZWEI RÄUMLICHKEITEN SIND NOCH ZUR MIETE VERFÜGBAR, MIT EINER GRÖSSE VON CA. 122 m² UND 106 m², BEFINDEN SICH IM ERDGESCHOSS.
BESCHREIBUNG
o Gebäude 7 Minuten von den Autobahnauffahrten und -abfahrten entfernt (5,7 km über die Umgehungsstraße).
o Zahlreiche Mietshäuser in der Gegend.
o 40 Wohnungen in den oberen Stockwerken der beiden abgebildeten Gebäude + 25 Wohnungen im direkt dahinterliegenden, vom selben Eigentümer errichteten Gebäude. Mehrere weitere Bauprojekte anderer Investoren sind in unmittelbarer Nähe im Gange oder wurden kürzlich abgeschlossen.
o Am Rande der Kantonsstraße gelegen, leicht erreichbar, sehr gute Sicht.
o Gebiet mit einer hohen Dichte an Geschäften, darunter große Einzelhändler und eine COOP-Filiale in unmittelbarer Nähe.
o Bauausführung nach Minergie-Standards.
o Öffentliche Parkplätze vorhanden (26 überdachte Stellplätze und 12 Außenstellplätze).
o Private überdachte Parkplätze stehen dem Ladenpersonal gegebenenfalls in begrenztem Umfang zur Anmietung zur Verfügung.
o Ideale Oberflächen für Apotheken, Geschäfte, Friseursalons, Fitnessstudios, Schönheits- oder Pflegeeinrichtungen, je nach Projekt usw.
o Bäckerei - Teestube - Pizzeria auf einer Fläche von ca. 159 m² bereits geöffnet.
ZUSTAND DER RÄUMLICHKEITEN BEI ÜBERGABE
o Kontrollierte Belüftung in jedem möglichen Bereich (Anschlusspunkt wird vom Vermieter bereitgestellt, interne Belüftungsverteilung gegebenenfalls auf Kosten des Mieters).
o Oberflächen, die in einen halbrohen Zustand zurückversetzt wurden, nämlich:
- Estrich
- Wände und Decke aus Sichtbeton
- Anschlusspunkt für kontrollierte Belüftung, falls erforderlich
- Heizung
- Vollständig ausgestattete Standardtoilette
- Schalttafel
o Bäckerei - Teestube auf einer bereits geschaffenen Fläche von ca. 159 m².
o Mögliche Unterstützung der abschließenden Verbesserungen durch den Vermieter, mit Auswirkungen auf die Miete, abhängig vom Projekt, wird von Fall zu Fall auf der Grundlage der Projektbeschreibung und des Geschäftsplans besprochen.
MONATSMIETE UND ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR EINE TEILS-BRUTTOSANIERUNG
o Fläche von ca. 121,84 m² (Nummer 2): CHF 2.335,- + Nebenkosten CHF 355,- ca. (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
o Fläche von ca. 106,24 m² (Nummer 3): CHF 2.035,- + Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
MONATSMIETE FÜR KELLER
o Keller von ca. 9,32 m² (Nummer 2): CHF 55,-.
o Keller von ca. 8 m² (Nummer 3): CHF 47,-.
o Keller von ca. 8 m² (Nummer 4): CHF 47,-.
GEMIETE RÄUMLICHKEITEN
o Fläche von ca. 159,12 m² Nummer 1, vermietet als Teestube mit Terrasse.
o Fläche von ca. 105,76 m² (Nummer 4): CHF 2.025,- + Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
o Keller Nr. 1 mit einer Fläche von ca. 9,32 m².
VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung.
ERÖFFNUNG: wird noch vereinbart, vorbehaltlich des für die endgültigen Vorbereitungen benötigten Zeitaufwands.
MIETBESCHRÄNKUNGEN
Die vorgenannten Räumlichkeiten dürfen für folgende Aktivitäten nicht vermietet werden:
- Bars usw. ausgenommen.
- lärmende Handwerkstätigkeiten (die Wohnungen befinden sich direkt über den Oberflächen).
