Lager

CHF 100.-/m<sup>2</sup>/Jahr

4922 Thunstetten

1500 m²

Ihre Mietgarantie

Günstige Lagerflächen mit idealer Infrastruktur & Anbindung

An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund 20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden.

Teilflächen ab sofort verfügbar

Gewerberaum 2. OG - 581.40 m²
Lagerraum 2.OG - 722.15 m²
Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m²
Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m²

Flächen verfügbar ab 2028:

Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m²
Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m²
Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m²
Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m²

Highlights:

Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen
21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung)
4 Warenlifte
3 Palettenförderanlagen
Caffeteria im 3.OG
130 Parkplätze direkt vor Ort
sehr grosse Aussenflächen als LKW-Rangierfläche und Parkplatz
Grosszügige Raumhöhen
Hohe Bodenbelastbarkeit
Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar)
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lage:

Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg
Sehr gute Erschliessung
Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen

Nutzung:
Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie

Weitere Informationen

3. Stock

4 Stufen

1500 m² (Nutzfläche)

auf Anfrage

Referenz H&B 9124-4

Einrichtungen

Parkplatz

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2026 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2027 Ab 2027 CHF

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Diese Immobilie wird angeboten von

H&B Real Estate AG

Lagerstrasse 107

8004 Zürich

https://www.hbre.ch

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