Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des Dorfes Vétroz an der Ruelle du Manège 5. Im Erdgeschoss des 1986 erbauten und über die Jahre sehr gut gepflegten Gebäudes „Le Villageois A“ verfügt diese Immobilie über ein hervorragendes Renovierungspotenzial zu seinen schönen Volumen, der Raumaufteilung und seinen großen Erkerfenstern.
Entdecken Sie den Charme des Lebens in Vétroz in einem familiären Viertel, das eine ruhige Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Plätze, Autobahn, medizinische Zentren, Parks usw.) bietet.
Diese nach Süden ausgerichtete Kreuzungswohnung stellt eine ideale Typologie mit guter Raumtrennung dar. Mit seinen 2 komfortablen Schlafzimmern, einer zum hellen Wohnzimmer offenen Küche bietet dieses Apartment auch eine private Terrasse, einen echten zusätzlichen Raum in der schönen Jahreszeit, mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsrasen des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 74,1 m2, zu der die private Terrasse von 43 m2 hinzukommt (gewichtete Gesamtverkaufsfläche mit 1/3 Terrasse = 88,4 m2). Unter Berücksichtigung der netto bewohnbaren Flächen (=fegerbar) ist es wie folgt organisiert:
Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 4,3 m2 mit Lagerschränken,
Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 32,9 m2,
Zwei Schlafzimmer, eines nach Norden ausgerichtet mit 13,4 m2 und das andere nach Osten ausgerichtet mit 7,1 m2,
Ein Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschsäule von 3,8 m2,
Ein separates WC von 1,8 m2,
Eine private Terrasse von 43 m2.
Zum Anwesen gehört auch ein Keller. Ein Außenstellplatz und eine Garagenbox können zusätzlich erworben werden. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Das Gebäude mit 6 Wohnungen bietet gute Dienstleistungen, niedrige Gebühren (~45 CHF/m2/Jahr) und einen guten Renovierungsfonds (>70.000,- CHF).
Der Verkaufspreis beinhaltet einen Keller
1 Aussenparkplatz à 15.000.- CHF und 1 Garagenbox à 25.000.- CHF können zusätzlich erworben werden
Starke Punkte :
Ruhige und grüne Umgebung
Kreuzig und hell
Privater Außenbereich
