LOS STWEG NR. 21 - 5.5 ZIMMER - 2. ETAGE + DACHGESCHOSS
~147,7 m2 Bruttoverkaufsfläche* / ~143,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz hintereinander (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 815'000.- PARKING INBEGRIFFEN
Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz gelegen, bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Eigentumswohnungen (STWEG) in einer idyllischen Umgebung.
Es ist das Ergebnis sorgfältiger Zusammenarbeit, Überlegungen und Kompetenzen zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Wohnungstypen umfassen 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer. Sie alle verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkonloggia oder Terrasse/Garten).
Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt und jeder Wohnung einen atemberaubenden Blick auf diese aussergewöhnliche Landschaft bietet. Alle Einheiten sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.
Die Wahl der Holzrahmenbauweise bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Solidität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal engagierten Unternehmen durchgeführt, die auf die Qualität ihrer Leistungen achten. Da es sich um einen Verkauf ab Plan handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattungsmerkmale (sofern möglich) selbst wählen zu können.
Jede Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten und profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, während sie sich in einer Umgebung ohne Gegenüber befindet, was Ihre Privatsphäre schützt. Der Standort dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den täglichen Schulweg.
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt daneben, die eine optimale Mobilität für Pendler bietet. In der Nähe finden Sie auch ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20 km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten und ~25 km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8 km) und St-Maurice (~9 km) verfügen über alle Annehmlichkeiten.
Ein Seilbahnprojekt ist in Bearbeitung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100 m von der Residenz entfernt) wird sie die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten verbinden und sieben Tage die Woche in Betrieb sein. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/
Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen vereint und seinen Bewohnern so ein ruhiges Lebensumfeld ermöglicht, während sie mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben. Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über herrliche Spaziergänge oder Schneeschuh-/Skitouren durch wunderschöne Landschaften bieten. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien eine schöne Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.
Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf, inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, zu leben und gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität zu geniessen. Eine Immobilie, die Sie ohne weitere Verzögerung entdecken sollten!
WOHNUNGSVERTEILUNG
LOS STWEG NR. 21 - 5.5 ZIMMER - 2. ETAGE + DACHGESCHOSS
2. ETAGE
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Platz für Ankleidezimmer und Duschbad/WC
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro mit Mezzanin (geschlossen)
+ Duschbad/WC
+ Reduit
DACHGESCHOSS
+ Schlafzimmer Nr. 4/Mezzanin
+ Duschbad/WC
+ Mezzanin (Zugang über Schlafzimmer Nr. 3/Büro)
BAUWEISE
+ Typ: Holzrahmenbau
+ Fenster: PVC Dreifachverglasung
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen den Rahmen
+ Aussenverschlüsse: Elektrische Lamellenstoren
+...
