Wohnung 7.5 Zimmer

Im begehrten Viertel Gravelone gelegen, profitiert diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Maisonette von einer privilegierten Lage und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Sie bietet alle Vorteile einer Villa ohne die Nachteile. Mit ihrem spektakulären Blick auf die Walliser Berge, das Rhonetal und die emblematischen Schlösser Valeria und Tourbillon vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Komfort und Lebensqualität.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, besticht diese Wohnung sofort durch ihre harmonischen Volumen, ihre Helligkeit und die edlen Materialien. Entworfen für ein komfortables Familienleben, bietet sie funktionale und gemütliche Räume in einer raffinierten Atmosphäre.

Ein geräumiges und raffiniertes Interieur

Die Hauptebene beherbergt eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Waschküche. Vom Schlafzimmer sowie dem Waschküchen-Ankleidebereich führt ein charmanter, sorgfältig angelegter Privatgarten mit automatischem Bewässerungssystem diese Bereiche angenehm fort und bietet Grün und Privatsphäre. Dieser Bereich, der zur Stockwerkeigentümergemeinschaft gehört, wird ausschliesslich von dieser Wohnung genutzt.

Diese Ebene umfasst ebenfalls:

• ein WC mit Dusche,
• ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit normgerechtem Kamin,
• einen eleganten Barbereich,
• ein offenes Esszimmer mit Schiebetüren zur Küche,
• direkten Zugang zu einem grossen Südwestbalkon mit aussergewöhnlichem Panoramablick auf die Alpen und die beiden Schlösser von Sion
• einen grossen Balkon mit Grill und automatischer Tropfbewässerung

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Bürobereich, Bibliothek, Entspannungsecke oder Spielzimmer.

Diese Ebene umfasst ebenfalls:

• drei schöne Schlafzimmer,
• ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Wäscheschacht
• ein geräumiger Dachboden,
• mehrere integrierte Abstellräume.

Die Wohnung verfügt über zwei unabhängige Eingänge, ein seltenes Asset, das eine einfache Trennung in zwei separate Wohnungen je nach zukünftigem Bedarf ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner Garten mit Bäumen, der allen Bewohnern des Gebäudes die Möglichkeit bietet, die Aussicht und die Ruhe zu geniessen.

Edle Materialien und hochwertige Leistungen

Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien entworfen, die ihren eleganten und zeitlosen Charakter unterstreichen:

• Marmorböden in den Wohnbereichen,
• hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern,
• zahlreiche Einbauschränke,
• privater Schrank auf dem Treppenabsatz,

Das 1985 erbaute Gebäude mit nur acht Wohnungen ist perfekt gepflegt. Mehrere wichtige Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt:

• Gasheizung 2025 erneuert,
• Fussbodenheizung und Heizkörperverteilung,
• Dach- und Dichtigkeitsarbeiten 2024–2025 durchgeführt,
• teilweiser Austausch der Storen 2022.

Anhänge und Annehmlichkeiten

• Zwei Tiefgaragenplätze (CHF 85'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis),
• Zwei geräumige Keller,
• Private Waschküche in der Wohnung,
• Gemeinsame Waschküche in der Stockwerkeigentümergemeinschaft,
• Aussenparkplätze für Besucher,
• Grosser gemeinsamer baumbestandener Garten,
• Sicherheitsvorrichtung in der Wohnung

Der Zugang zur Wohnung kann auch direkt über die Garagen erfolgen.

Eine ideale Lage in Sion

Sion, die Hauptstadt des Wallis, ist bekannt für ihr historisches Erbe, ihre kulturelle Dynamik und ihre ausgezeichnete Lebensqualität. Das Viertel Gravelone profitiert von einem schnellen Zugang zu:

• Geschäften und Schulen,
• öffentlichen Verkehrsmitteln,
• Grünflächen und Sportanlagen,
• sowie den Hauptverkehrsachsen...