Wohnung 4.5 Zimmer

Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, die ihr ihren Namen gab, und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhonetal, neue Entwicklung von 3 Gebäuden mit je 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Konfiguration des Geländes respektieren.

Ideal gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, so konzipiert, dass sie Paare oder kleine Familien, die sich in Ruhe niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, angenehm aufnehmen kann.

Auf den Anhöhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen Annehmlichkeiten des Alltags und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch den Panoramablick genießt, den die großen Öffnungen bieten und die wahre lebendige Gemälde sind.

Die Konzeption und Konstruktion werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung gewährleistet.

Traditionelle Bauweise auf 3 Ebenen, aus Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die Nachbargebäude respektiert, während sie den aktuellen Erwartungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch entspricht.


Los 07, Gebäude B
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung von 133m2 (137m2 gewichtete Fläche) im obersten Stockwerk verteilt sich wie folgt:

• Eingangshalle mit Garderobenschrank
• Wohnzimmer von 29m2 mit offener Küche von 10,6m2, mit Zugang zur Terrasse
• Elternsuite mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleidezimmer von 8,1m2 und eigenem Badezimmer von 5,1m2
• Schlafzimmer 2 von 11,2m2
• Schlafzimmer 3 von 11,2m2
• Badezimmer von 5,1m2
• ein Abstellraum/Waschküche von 5,2m2
• eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenbereich von 176m2, direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Im Erdgeschoss vervollständigen 2 überdachte Parkplätze und ein Keller diese Wohnung und sind im Preis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum sowie einen Entspannungs- und Spielbereich.


Technische Beschreibung:

• Stahlbeton- und Terrakotta-Ziegelkonstruktion
• Holzdachstuhl mit Wärmedämmung, Dacheindeckung aus Terrakotta-Ziegeln oder Blechen
• Fassaden aus Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
• Außenverglasung aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
• motorisierte Lamellenstoren für alle Fenster
• Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach
• Warmwasserbereitung und Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Innenwände aus Gipsplatten, Decken mit matter Satinfarbe und Wände mit vollgeripptem Putz
• Innenschreinerei aus Spanplatte und Melaminharz

Budget für Sanitärinstallationen:
10.000 CHF inkl. MwSt.
einschließlich eines Außenwasserhahns und Vorinstallation für eine Waschsäule

Budget für die Küchenausstattung:
18.000 CHF inkl. MwSt.

Budget für Beläge (Lieferung):
45 CHF inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzsockelleisten
45 CHF inkl. MwSt./m2 Fliesen 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 CHF inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzsockelleisten

Außenanlagen:

• Terrassenbelag aus Zementplatten
• einschichtiger bituminöser Belag für Zugänge und Besucherparkplätze
• Beleuchtung entlang der Zugänge
• Rasenflächen und Pflanzungen von Sträuchern und Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

Eine vollständige Baubeschreibung ist verfügbar.

Die Innenräume können noch geändert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Abrechnung),
die Ausführungen sind nach Wahl der...