Wohnung 4.5 Zimmer

Im Herzen des Wallis, im Thermalzentrum von Bains de Saillon gelegen, befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu allen Skigebieten, Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen und anderen Sehenswürdigkeiten des Kantons.

Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 130 m² entstand durch den Zusammenschluss zweier Wohnungen.
Es kann daher problemlos in zwei separate Wohnungen von ca. 70 m² und 60 m² umgewandelt werden.
Warum nicht Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung selbst nutzen und die zweite vermieten?
Es bietet Ihnen bei Bedarf auch weitere Transformationsmöglichkeiten.

Es eignet sich ideal zum Entspannen nach einer Arbeitswoche sowie zur Steigerung der Produktivität.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Einbauschränken (zweimal)
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit freiem Ausblick
• Zweiter großer Raum mit Zugang zum kleinen Balkon
• Essbereich
• Offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, die Stauraum bietet und gleichzeitig Platz für einen kleinen Aperitif während des Kochens lädt.
• Ein geräumiges Zimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Badezimmer mit WC und Wäschemöglichkeiten (Waschmaschine und Trockner)
• Treppe zum Zwischengeschoss
• Großer Balkon mit freiem Blick, ausgestattet mit Beleuchtung und Steckdose.
• Kleiner Balkon mit Beleuchtung, Steckdose und Einbauschränken

Zwischengeschoss:

• Großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit, eine Galerie einzubauen
• Großes Badezimmer mit Toilette und Badewanne
• Großzügiger Raum mit Licht durch ein Velux-Fenster, geeignet als Büro oder Leseecke.

Merkmale :

• Zwei Pkw-Stellplätze (CHF 40.000 pro Stellplatz zusätzlich zur Wohnung)
• Diese Wohnung könnte problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden (ursprünglicher Zustand).
• Ideal als Kapitalanlagewohnung(en)
• Weitere Transformationsmöglichkeiten sind möglich.
• Die Küche ist mit ZUG-Geräten ausgestattet.

Link zur Valimmobilier-Website: valimmobilier.ch

Anmerkungen:
Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Datei erhalten?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft.
Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung.


Vorteile im Vergleich zur Situation:

• Saillon mit seinen Thermalbädern und seiner prächtigen mittelalterlichen Stadt wurde 2013 zum schönsten Dorf der Schweiz gewählt.
• In der Nähe der Kantonshauptstadt Sitten, Martigny, Conthey, Riddes mit seinen Einkaufszentren (Hornbach, Coop, IKEA, ...).
• Ausgezeichneter Sonnenschein das ganze Jahr über, von morgens bis abends
• In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie Straßen- und Schienenverbindungen
• Der Verkauf von Zweitwohnungen ist erlaubt, auch an Ausländer.

Situation :

Das Dorf Saillon liegt am rechten Ufer der Rhône und besteht aus modernen Wohngebieten in der Ebene und einem mittelalterlichen Stadtkern, der zu den am besten erhaltenen der Schweiz zählt und vom Bayartturm mit seinen Wehrmauern dominiert wird. Diese Einzigartigkeit brachte dem Dorf 2013 den Titel „Schönstes Dorf der französischsprachigen Schweiz“ ein, der von den Lesern der Zeitschrift L’Illustré verliehen wurde.
https://www.valais4you.ch