Wohnung 3.5 Zimmer

Großzügige neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage mit zwei Gebäuden, die jeweils zwei Wohnungen beherbergen, und besticht durch ihre ruhige Wohnlage und das hochwertige Design. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten bietet sie ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Mit einer Fläche von ca. 110 m² auf einer Ebene öffnet sich diese Wohnung zu einer weitläufigen Terrasse und einem großzügigen privaten Garten – eine wahre Erweiterung des Wohnraums.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Investoren, die von einer sofortigen Rendite profitieren möchten, als auch für diejenigen, die innerhalb kurzer Zeit einziehen möchten.

Nettomiete CHF 1.650.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

Verteilung

• Eingangshalle
• Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschinensäule
• Terrasse von ca. 49 m²
• Privater Garten

Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass eine optimale Raumaufteilung und maximale Raumausnutzung gewährleistet sind.
Die Vorteile

• Kleine, exklusive Eigentumswohnung mit 2 Wohneinheiten
• Ruhige und grüne Umgebung
• Angenehme Raumgrößen und funktionale Raumaufteilung
• Heizung über Wärmepumpe und Solarstromerzeugung, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet wird
• Barrierefreier Zugang und gute Erreichbarkeit
• In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen

Weitere Informationen

• Ein Außenstellplatz (CHF 12.000.–) und ein überdachter Stellplatz (CHF 18.000.–) sind zusätzlich und obligatorisch.
• Besucherbereich
• Privater Weinkeller
• Die Zufahrt für Fahrzeuge befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung.

Situation – Fahrten


Die Gemeinde Riddes liegt zwischen Martigny und Sitten und genießt eine strategische Lage in der Ebene. Sie bietet ein angenehmes und grünes Wohnumfeld. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen sind bequem zu erreichen.
Das innerhalb des Gemeindegebiets gelegene Resort La Tzoumaz bietet direkten Zugang zum Skigebiet 4 Vallées und zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten.

Schulen und Einrichtungen für Kinder

• UAPE, Kinderkrippe und Grundschule von Riddes: im Dorf, in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
• Orientierungszyklus: üblicherweise in Saxon oder Leytron, je nach Sektor, etwa 5–10 Minuten entfernt.
• Weiterführende Schulen und Ausbildungsstätten II: Martigny und Sion, bequem mit dem Zug oder Auto erreichbar (15–20 Minuten).

Für eine Familie ist dies ein großer Vorteil: Die obligatorische Schulausbildung kann ohne lange Anfahrtswege erfolgen.
Geschäfte und Dienstleistungen

• Co-op und lokale Geschäfte in Riddes: Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.
• Einkaufsgebiet Saxon und Martigny: Migros, Denner, Apotheken, Banken, Restaurants, medizinische Zentren, in 10–15 Minuten erreichbar.
• Postamt, Bäckereien und Restaurants: im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das tägliche Leben ist daher einfach, ohne systematisch von Großstädten abhängig zu sein.

Transport und Zugänglichkeit

• Bahnhof Riddes SBB: Richtung Martigny, Sitten und dem Rest des Wallis.
• Regionale Bushaltestellen: umliegende Dörfer und La Tzoumaz.
• Autobahnanschluss A9

Gesundheit

• Ärzte und Apotheken
• Das Martigny-Krankenhaus ist 15 Minuten entfernt.
• Das Sion-Krankenhaus ist 20 Minuten entfernt.

Sport, Freizeit und Natur

• Sportplätze und städtische Infrastruktur
• Fuß- und Radwege in der Rhône-Ebene, leicht zugänglich.
• Resort La Tzoumaz (4 Täler): 20–25 Minuten, Skifahren im Winter und Sommeraktivitäten.
• Thermalbad Saillon: weniger als 10 Minuten entfernt

Die vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.
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