Im 1. Weststock einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen, Le Roc Lyv, zeichnet sich diese 3½-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage und ihren unabhängigen Zugang von unten über einen Treppenaufgang aus. Sie verfügt über eine private Garagenbox, einen zugewiesenen Aussenparkplatz und einen privaten Keller.
Gleich beim Eingang empfängt ein geräumiger Flur mit Einbauschrank den Besucher. Das geräumige und helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separates WC mit Lavabo ergänzt den Schlafbereich sinnvoll.
Der Schlafbereich umfasst zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer. Das erste Doppelschlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken, bietet eine schöne Aussicht auf den Petit Muveran. Das zweite, vielseitig nutzbare Schlafzimmer ist mit Etagenbetten und einem Zusatzbett ausgestattet und ideal für Familien.
Das grosszügige und helle Wohnzimmer vereint Wohn- und Essbereich. Ein Platz für die Installation eines Kamins ist vorgesehen, der die Möglichkeit bietet, den Raum nach Belieben zu gestalten. Die separate und geschlossene Küche ermöglicht eine optimale Organisation der Wohnbereiche.
Ein grosser Vorteil der Wohnung: Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich jeweils auf einen Südbalkon, der einen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Skigebiet Ovronnaz bietet – eine aussergewöhnliche Alpenkulisse in einer ruhigen und unberührten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Shuttlebuslinie Nr. 1 (150 Meter oder 3 Gehminuten, Haltestelle Jorasse).
Die Wohnung profitiert zudem von einer Nord-West-Terrasse zur gemeinsamen Nutzung mit der Wohnung im oberen Stockwerk, die einen angenehmen und intimen Aussenbereich bietet.
Die Residenz Roc Lyv bietet ausserdem eine gemeinsame Waschküche und einen Kinderspielbereich.
ZUSAMMENSETZUNG
Eingang
? Eingangshalle mit Einbauschrank
Nachtbereich
? Geräumiges und helles Badezimmer – Dusche, WC
? Separates WC mit Lavabo
? Doppelzimmer – Einbauschränke, Blick auf Petit Muveran, Westausrichtung
? Zimmer 2 – Etagenbetten + Einzelbett, Blick auf die Berge, Westausrichtung
Wohnbereich
? Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
? Platz für Kamin vorgesehen
? Separate und geschlossene Küche, Zugang zum Südbalkon
Aussenbereich
? Südbalkon – Panoramablick auf die Alpen und das Skigebiet
? Nord-West-Terrasse – zur gemeinsamen Nutzung
? Private Garagenbox
? Zugewiesener Aussenparkplatz
? Privater Keller
Gemeinsame Bereiche
? Gemeinsame Waschküche
? Kinderspielbereich
VORTEILE
? Atemberaubende Aussicht auf das Skigebiet Ovronnaz und die Alpengipfel
? Zwei separate Aussenbereiche: Südbalkon und Nord-West-Terrasse
? Private Garagenbox + zugewiesener Aussenparkplatz
? Privater Keller – idealer Stauraum für Bergsportausrüstung
? Möbliert verkauft – sofortiger Bezug möglich
? Ruhige und unberührte Umgebung, authentisches Alpenambiente
? Unmittelbare Nähe zur Shuttlebuslinie Nr. 1 von Ovronnaz
? Platz für Kamin vorgesehen – individuelle Gestaltung nach Ihrem Geschmack
? Blick auf den Petit Muveran von den westlichen Schlafzimmern
? Gemeinsame Waschküche und Kinderspielbereich in der Residenz
ARBEITEN & WARTUNG – GEMEINSAME TEILE (STOCKWERKEIGENTUM)
Ab 2027/2028 Fassaden- und Holzarbeiten (geplant)
Ab 2025 Rinnen vor den Garagen zu ersetzen – Projekt von der GV 2025 genehmigt
2024 Austausch des Warmwasserbereiters
2020 Sanierung der Terrasse über den Garagen – Isolationen
2014 Wasserleitung auf dem Grundstück ersetzt
2013 Austausch der Geländer der Terrasse im 1. Stock
2012 Wechsel des Brenners und des Kessels
2012 Austausch defekter Dachziegel
Gleich beim Eingang empfängt ein geräumiger Flur mit Einbauschrank den Besucher. Das geräumige und helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separates WC mit Lavabo ergänzt den Schlafbereich sinnvoll.
Der Schlafbereich umfasst zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer. Das erste Doppelschlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken, bietet eine schöne Aussicht auf den Petit Muveran. Das zweite, vielseitig nutzbare Schlafzimmer ist mit Etagenbetten und einem Zusatzbett ausgestattet und ideal für Familien.
Das grosszügige und helle Wohnzimmer vereint Wohn- und Essbereich. Ein Platz für die Installation eines Kamins ist vorgesehen, der die Möglichkeit bietet, den Raum nach Belieben zu gestalten. Die separate und geschlossene Küche ermöglicht eine optimale Organisation der Wohnbereiche.
Ein grosser Vorteil der Wohnung: Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich jeweils auf einen Südbalkon, der einen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Skigebiet Ovronnaz bietet – eine aussergewöhnliche Alpenkulisse in einer ruhigen und unberührten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Shuttlebuslinie Nr. 1 (150 Meter oder 3 Gehminuten, Haltestelle Jorasse).
Die Wohnung profitiert zudem von einer Nord-West-Terrasse zur gemeinsamen Nutzung mit der Wohnung im oberen Stockwerk, die einen angenehmen und intimen Aussenbereich bietet.
Die Residenz Roc Lyv bietet ausserdem eine gemeinsame Waschküche und einen Kinderspielbereich.
ZUSAMMENSETZUNG
Eingang
? Eingangshalle mit Einbauschrank
Nachtbereich
? Geräumiges und helles Badezimmer – Dusche, WC
? Separates WC mit Lavabo
? Doppelzimmer – Einbauschränke, Blick auf Petit Muveran, Westausrichtung
? Zimmer 2 – Etagenbetten + Einzelbett, Blick auf die Berge, Westausrichtung
Wohnbereich
? Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
? Platz für Kamin vorgesehen
? Separate und geschlossene Küche, Zugang zum Südbalkon
Aussenbereich
? Südbalkon – Panoramablick auf die Alpen und das Skigebiet
? Nord-West-Terrasse – zur gemeinsamen Nutzung
? Private Garagenbox
? Zugewiesener Aussenparkplatz
? Privater Keller
Gemeinsame Bereiche
? Gemeinsame Waschküche
? Kinderspielbereich
VORTEILE
? Atemberaubende Aussicht auf das Skigebiet Ovronnaz und die Alpengipfel
? Zwei separate Aussenbereiche: Südbalkon und Nord-West-Terrasse
? Private Garagenbox + zugewiesener Aussenparkplatz
? Privater Keller – idealer Stauraum für Bergsportausrüstung
? Möbliert verkauft – sofortiger Bezug möglich
? Ruhige und unberührte Umgebung, authentisches Alpenambiente
? Unmittelbare Nähe zur Shuttlebuslinie Nr. 1 von Ovronnaz
? Platz für Kamin vorgesehen – individuelle Gestaltung nach Ihrem Geschmack
? Blick auf den Petit Muveran von den westlichen Schlafzimmern
? Gemeinsame Waschküche und Kinderspielbereich in der Residenz
ARBEITEN & WARTUNG – GEMEINSAME TEILE (STOCKWERKEIGENTUM)
Ab 2027/2028 Fassaden- und Holzarbeiten (geplant)
Ab 2025 Rinnen vor den Garagen zu ersetzen – Projekt von der GV 2025 genehmigt
2024 Austausch des Warmwasserbereiters
2020 Sanierung der Terrasse über den Garagen – Isolationen
2014 Wasserleitung auf dem Grundstück ersetzt
2013 Austausch der Geländer der Terrasse im 1. Stock
2012 Wechsel des Brenners und des Kessels
2012 Austausch defekter Dachziegel
