Attikawohnung 3.5 Zimmer

Valimmobilier SA's Favorite

Monthey, entdecken Sie dieses traumhafte 3,5-Zimmer-Penthouse aus dem Jahr 2022 im Viertel Domaine de la Pierre-à-Muguet. In ruhiger Hanglage gelegen, ist diese Wohnung, naturnah und nur 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Entspannung suchen. Die 115 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur 16 Wohneinheiten und verfügt über eine großzügige 76 m² große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze runden das Angebot ab.


Die Eigentümer haben auf jedes Detail geachtet und zahlreiche Extras hinzugefügt, darunter eine Küche mit Keramikarbeitsplatte, einen Sonnenschutz, einen Abzug für einen Holz- oder Pelletofen, eine Whirlpool-Badewanne usw.
Das Gebäude entstand im Rahmen der Entwicklung eines neuen Wohnviertels mit sechs Mehrfamilienhäusern und zwölf Villen, das sich in idealer Lage auf dem Gelände der ehemaligen Steinbrüche „Dion“ befindet – einem weitläufigen, 20.000 m² großen Grundstück. Dieses neue Viertel mit seiner modernen Architektur bietet großzügige Grünflächen und einen großen Spielplatz und ist somit ein ruhiger Rückzugsort vom Alltagstrubel und Lärm. Das Projekt zielt darauf ab, den Findling „La Pierre-à-Muguet“, einen integralen Bestandteil der Landschaft und des kulturellen Erbes von Monthey, hervorzuheben.

Die Raumaufteilung dieser 82 m² großen Netto-Innenwohnung ist wie folgt:

• Angenehmes 45 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist (Möglichkeit zum Einbau einer Trennwand, um die Raumaufteilung in ein 4,5-Zimmer-Layout wie ursprünglich geplant umzugestalten)
• Hauptschlafzimmer mit 20 m² Fläche, Duschbad und Whirlpool-Badewanne
• 5 m² großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschinensäule
• Raum von 12 m²
• Sonnige, 76 m² große gepflasterte Terrasse

Parkplätze (2x) sind zusätzlich und obligatorisch (CHF 45.000):

• In der Gemeinschaftsgarage
• Außenbereich

Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage für zusätzliche CHF 30.000.- zu erwerben.

Monatliche Wohngeldkosten: CHF 490.-

Verkaufspreis: CHF 770.000.-
Wohnung: CHF 725,000.-
Parkplatz: CHF 45,000.-


Anmerkungen:

• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
• Es ist möglich, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren; der Rauchabzug ist bereits auf dem Dach vorhanden.
• Zahlreiche zusätzliche Ausstattungsmerkmale (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Whirlpool-Badewanne, Fliesen, alte Holzwand im Wohnzimmer, Türen usw.).
• Durch das Einziehen einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wie sie ursprünglich war.
• Option zum Kauf eines dritten Parkplatzes (im Innenbereich der Gemeinschaftsgarage, zusätzlicher Preis CHF 30,000).
• Hypothekendarlehen zu 1,12 % bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Pauschalzahlungen und sonstige Abgaben). Die Gemeinde bietet Familien viele Vorteile (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und -vereine etc.). Die Wohnung liegt in einer naturnahen Gegend. Monthey ist mit seinem Théâtre du Crochetan auch ein kulturelles Zentrum. In wenigen Kilometern Entfernung finden Sie weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausend Jahre alten Abtei, Martigny mit der Gianadda-Stiftung sowie Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival etc.). Die Region bietet außerdem Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz etc.) und direkten Zugang (20 Minuten) zum riesigen internationalen Skigebiet Les Portes du Soleil, dem größten Europas!

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