Wohnung 4.5 Zimmer

Gelegenheit!
Entdecken Sie diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung, die eine grosszügige Fläche und eine harmonische Raumaufteilung bietet. Die durchgehende Wohnung profitiert den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht und schafft so ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt, wird dieses Objekt sowohl Eigennutzer als auch Investoren ansprechen, die ein attraktives Objekt suchen. Seine angenehmen Volumen und seine funktionale Aufteilung bieten ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.
Ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot vorteilhaft ab.
Zimmeraufteilung:
- Eine ausgestattete und offene Küche
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- Ein Eingangsbereich mit Wandschrank
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon
Parkplatz
- Ein Parkplatz (zusätzlich, CHF 15'000.-)
Anhang
- Ein Keller
Finanzinformationen
- Nebenkosten (Stockwerkeigentum): CHF 425.-
- Renovationsfonds per 31.12.2025: CHF 124'332.-
- Mietprognose: CHF 24'000.-
- Jährlicher Cashflow: CHF 6'444.-
Renovierung
Wohnung
- Renovierung der Küche und des Badezimmers im Jahr 2011
- Austausch der Fenster durch PVC-Doppelverglasung im Jahr 2016
- Verlegung von Fliesen auf dem Balkon im Jahr 2023
- Austausch des Geschirrspülers im Jahr 2026
- Malerarbeiten im Badezimmer im Jahr 2026
Gebäude
- Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018
- Dachsanierung im Jahr 2019
- Austausch der Aufzüge im Jahr 2019
- Renovierung des Eingangs und der Briefkästen im Jahr 2023
- Installation einer automatischen Eingangstür im Jahr 2023
- Renovierung der Wasserleitungen im Jahr 2024
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.