Wohnung 4.5 Zimmer

Diese neue und geräumige 4,5-Zimmer-Mezzanine-Wohnung ist Teil einer kleinen Residenz mit drei Wohnungen und befindet sich in Martigny. Es zeichnet sich durch die Höhe des Wohnzimmers, seine Helligkeit und seine große Ruhe mit Zugang am Ende einer Privatstraße aus.

Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Kommunikationswege (Autobahn, Bahnhaltestelle, Bahnhof usw.).

STARKE PUNKTE :

• Wohnung in gutem Zustand und hell


• Ruhige Lage in einer kleinen Residenz mit drei Wohneinheiten


• Nah an allen Annehmlichkeiten


• Ideal für eine Familie


• Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig


• Heizung durch sehr sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung


• Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Straße


• Angemessene PSA-Gebühren


• Vorhandener Hypothekenbrief und Möglichkeit zur Wiederaufnahme sehr guter Hypothekenkonditionen


• Verkauf eines Zweitwohnsitzes genehmigt


• Usw…

Entfernungen:

• Bahn- und Bushaltestelle 150 Meter entfernt


• Einkaufszentrum 1,4 Kilometer entfernt (800 Meter zu Fuß oder mit dem Fahrrad)


• Autobahnanschluss 1,4 Kilometer entfernt


• Bahnhof Martigny 1,6 Kilometer entfernt


• Lausanne 65 Kilometer (35 Min.)

Diese Wohnung ist in gutem Zustand und zeichnet sich durch ihre Helligkeit sowie ihre Deckenhöhe mit sichtbaren Balken aus.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Geräumiger Vorraum (5,8 m2) mit Platz für Garderobe, Stauraum und Sitzbank


• Eingangsbereich mit Garderobenbereich


• Geräumiges Wohnzimmer (39,4 m2) mit offener Küche, Erkerfenster mit Zugang zu einem großen Balkon


• Voll ausgestattete offene Küche (einschließlich Dampfgarer und eingebauter Mikrowelle) mit Kochinsel


• Besucher-WC


• Geräumiges Hauptschlafzimmer (14,6 m2) mit Ankleidezimmer und Zugang zum Badezimmer


• Geräumiges Ankleidezimmer


• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschsäule, zugänglich über das Hauptschlafzimmer und den Flur.


• 2 geräumige Schlafzimmer von 10,9 und 11 m2


• Reduziert


• Großer Balkon/Terrasse (26,5 m2) mit Ost-, Süd- und Westausrichtung


• Geräumiges Zwischengeschoss von 28 m2 mit einer maximalen Höhe von 1,45 m, ideal für ein Büro oder einen Kinderspielbereich usw.

Verschiedenes :

• 2 bis 3 private Parkplätze


• Außenterrasse mit Möglichkeit zur Rasenanlage


• Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe


• Öffentlicher Parkplatz in der Nähe

Diese Wohnung hat eine gewichtete Bruttofläche von 150 m2 (inkl. halbem Balkon), eine Bruttowohnfläche von 136,7 m2 und eine Bruttonutzfläche von 164,7 m2 (inkl. Zwischengeschoss).