Wohnung 3.5 Zimmer

CHF 646'800.-

3979 Grône

132 m² • 3.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Neubauwohnung Grône 3.5 Zimmer

Grône ist eine charmante Schweizer Gemeinde im Kanton Wallis, im Herzen des Rhonetals. Eingebettet zwischen Siders und Sion bietet sie eine aussergewöhnliche Naturkulisse, zwischen Bergen, Wäldern und Weinbergen.

Vorstellung von Grône
Geografie und Umwelt
Grône profitiert von einem angenehmen und sonnigen Klima, typisch für das Wallis, mit abwechslungsreichen Landschaften, die von den Ufern der Rhone bis zu den Alpwiesen reichen. Das Gemeindegebiet umfasst auch mehrere Weiler, darunter Loye und Erdesson, die eine schöne Vielfalt an Panoramen bieten.

Wirtschaft und Aktivitäten
Grône ist ein dynamisches Dorf, in dem die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau, eine zentrale Rolle spielt. Die Nähe zu den Städten Sion und Siders ermöglicht den Bewohnern auch einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und Beschäftigungsmöglichkeiten.

Tourismus und Freizeit
Dank seiner erhaltenen Natur ist Grône ein idealer Ort für Liebhaber von Wanderungen, Golf, Mountainbike und im Winter Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die Region lädt auch dazu ein, die Produkte des Walliser Terroirs zu entdecken, mit seinen Käsesorten, Weinen und lokalen Spezialitäten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Grône ein lebenswertes Dorf ist, zwischen Tradition und Moderne, das seinen Bewohnern eine friedliche und authentische Umgebung bietet.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

- Eingangsbereich mit Schränken

- 1 Badezimmer

- Offene Küche zum Wohn- und Essbereich

- 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad

- Balkon von 52.50 m2

- Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon mit direktem Zugang

- Ausrichtung Westen

- 1 Keller

Parkplätze zusätzlich: 3 Formate mit Reduktionen

VORTEILE, die einen sicheren und dauerhaften Wert der LE GRAND GOLF Wohnungen in Grône garantieren:

Erdbebensichere Bauweise, behindertengerecht, Baunormen 2025/26

100 % ökologische Heizung: Wärmepumpe + Solarzellen, geringe Heizkosten

30 Jahre Garantie auf die Heizungsanlagen, kostenloser Austausch in 30 Jahren

Kühlung der Wohnungen im Sommer: umgekehrter Heizungsfluss, ökologische Klimaanlage

Thermo-Dreifachverglasung schallgedämmt, mit Luftzufuhr

Komplette Ausstattung von ausgezeichneter Qualität in jeder Wohnung, ohne Aufpreis

Heiz-/Kühlthermostate in allen Räumen, einschliesslich der Badezimmer

Ladestationen für Elektroautos auf Anfrage

Privater Waschturm in jeder Wohnung, Haushaltsgeräte SIEMENS oder ähnlich

Grosse hochwertige Küchen lackiert oder matt, Farbe nach Wahl, Arbeitsplatten aus Granit

Sanitäre Anlagen in Schweizer Qualität oder ähnlich

Fliesen 60 x 60 cm + Eichenparkett, Farben und Stil nach Wahl

Elektrische Jalousien, Gegensprechanlage, Smart Home auf Anfrage

Gesicherte Steckdose auf jeder Terrasse und jedem Balkon. Glasfaser in Vorbereitung.

Grosse Studios, teilbar in kleine 2-Zimmer-Wohnungen

Grosse private und eingezäunte Gärten im Erdgeschoss

2 Einbauschränke in jeder Wohnung

Mediterrane Gebäudeeingänge (Glasaufzug, Tageslicht, Natursteine etc.)

Hausmeisterservice gewährleistet. Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung auf Anfrage.

Kauf ohne Risiko. UBS-Garantie + SIA-Garantien. Die Anzahlung von 10 % bleibt beim Notar blockiert. Sie wird kostenlos zurückerstattet, falls die Baubewilligung nicht innerhalb von 12 Monaten erteilt werden sollte.

Weitere Informationen und aktuelle Liste auf Anfrage.

Zimmerdetails

Balkon | Loggia
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer

Badezimmer

Duschbad: 1

Preise zusätzlich pro Box, Garage und ParkplatzÜberdachter ParkplatzCHF 40'000.- / EinheitAussenparkplatzCHF 25'000.- / Einheit

Umgebung

Ruhig | Still
Landschaft
Dorf

Aussicht

Unverbaubar

Nähe

Geschäfte
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt

Innenbereich

Haustiere willkommen
Ausgestattete Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner

PrimärausstattungSekundäre EnergieSolare PhotovoltaikTechnische AusstattungAufzugJaAusgestattete WaschkücheJaHauptheizungLuft-Wasser-WärmepumpeGeschirrspülerJa

www.immo-trading.com

BT Building Technology GmbH

Wir stehen Ihnen für alle Fragen oder einen möglichen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen

3. Stock

Ab sofort verfügbar

Referenz PIT-12537

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Balkon

Haustiere zugelassen

Diese Immobilie wird angeboten von

BT Building Technology Sàrl

Av. St-Francois 2

1950 Sion

https://www.immo-trading.com

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