Seltene Gelegenheit auf dem Markt!
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, eine charmante 4-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Stockwerkeigentumsgebäudes befindet. Das Gebäude wurde 2025 umfassend saniert und verfügt über eine neue Aussenisolation, die den Wärmekomfort und die Energieeffizienz verbessert.
Das Gebäude hat keinen Aufzug, was auch ein Vorteil in Bezug auf die Nebenkosten ist, da keine Kosten für die Wartung oder den Ersatz eines solchen Geräts anfallen.
Die Wohnung ist durchgängig ausgerichtet mit Südlage, Nordlage und Ostlage und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht sowie eine angenehme Luftzirkulation. Im obersten Stockwerk gelegen, profitiert sie zudem von einer ruhigen Umgebung und einer freien Aussicht auf die Umgebung.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann zu einem geschätzten Mietpreis von CHF 1'700.- pro Monat vermietet werden, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 5.53 % ergibt. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Selbstnutzer.
Evionnaz liegt im Herzen des Unterwallis und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen der Rhoneebene und den majestätischen Alpen. Nur wenige Minuten von Martigny und Saint-Maurice entfernt, besticht die Gemeinde durch ihre unberührte Natur, ihre Ruhe und ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Ein idealer Ort, um einen ruhigen Alltag zu geniessen und gleichzeitig perfekt mit den Wirtschaftszentren und Outdoor-Aktivitäten verbunden zu sein.
Aufteilung der Zimmer:
- Ein Flur mit Wandschrank
- Eine ausgestattete und bewohnbare Küche
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
Anbauten:
- Ein Keller Nr. 23
- Ein Dachboden/Estrich Nr. 42 (20m2)
- Eine gemeinsame Waschküche
Parkplätze:
- Parkplätze stehen für die Stockwerkeigentümer zur Verfügung
Kataster- und rechtliche Informationen:
- Parzelle Nr. 392
- Plan Nr. 7
- Wohnung Nr. 36
- Zone für Einfamilienhäuser
- Gemeinde Evionnaz
Rechnungs- und rechtliche Informationen:
- Indexierung 176
- Koeffizient 1.35
- Monatliche Nebenkosten: CHF 430.-
- Erneuerungsfonds per 31. Dezember 2025: CHF 217'836.-
Virtueller Rundgang auf unserer Website!
Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, eine charmante 4-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Stockwerkeigentumsgebäudes befindet. Das Gebäude wurde 2025 umfassend saniert und verfügt über eine neue Aussenisolation, die den Wärmekomfort und die Energieeffizienz verbessert.
Das Gebäude hat keinen Aufzug, was auch ein Vorteil in Bezug auf die Nebenkosten ist, da keine Kosten für die Wartung oder den Ersatz eines solchen Geräts anfallen.
Die Wohnung ist durchgängig ausgerichtet mit Südlage, Nordlage und Ostlage und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht sowie eine angenehme Luftzirkulation. Im obersten Stockwerk gelegen, profitiert sie zudem von einer ruhigen Umgebung und einer freien Aussicht auf die Umgebung.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann zu einem geschätzten Mietpreis von CHF 1'700.- pro Monat vermietet werden, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 5.53 % ergibt. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Selbstnutzer.
Evionnaz liegt im Herzen des Unterwallis und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen der Rhoneebene und den majestätischen Alpen. Nur wenige Minuten von Martigny und Saint-Maurice entfernt, besticht die Gemeinde durch ihre unberührte Natur, ihre Ruhe und ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Ein idealer Ort, um einen ruhigen Alltag zu geniessen und gleichzeitig perfekt mit den Wirtschaftszentren und Outdoor-Aktivitäten verbunden zu sein.
Aufteilung der Zimmer:
- Ein Flur mit Wandschrank
- Eine ausgestattete und bewohnbare Küche
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
Anbauten:
- Ein Keller Nr. 23
- Ein Dachboden/Estrich Nr. 42 (20m2)
- Eine gemeinsame Waschküche
Parkplätze:
- Parkplätze stehen für die Stockwerkeigentümer zur Verfügung
Kataster- und rechtliche Informationen:
- Parzelle Nr. 392
- Plan Nr. 7
- Wohnung Nr. 36
- Zone für Einfamilienhäuser
- Gemeinde Evionnaz
Rechnungs- und rechtliche Informationen:
- Indexierung 176
- Koeffizient 1.35
- Monatliche Nebenkosten: CHF 430.-
- Erneuerungsfonds per 31. Dezember 2025: CHF 217'836.-
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