Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend und ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine bereits vermietete Immobilie sucht, die sofortige Einnahmen generiert.
Das Objekt ist derzeit für CHF 1.900 pro Monat vermietet und bietet eine stabile Rendite in einer begehrten Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Eigenschaften
Wohnfläche: 109 m² + 6 m² Balkon
Nord-Süd-ausgerichtete Wohnung mit hervorragendem Tageslicht
3. Stock, keine einsehbaren Nachbarn, mit freiem Blick auf die Rhône-Ebene
Südwestlage, optimale Sonneneinstrahlung
Funktionales und ansprechendes Layout
Umfeld und Situation
* Ruhige und grüne Wohngegend
* Großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und Baumbestand, sehr beliebt bei den Mietern
* In unmittelbarer Nähe des SBB-Bahnhofs, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahn
* Gut gepflegtes Gebäude
Investitionsdaten
Aktuelle Miete: CHF 1.900.?/Monat (CHF 22.800.?/Jahr)
Wohngeld: CHF 8.000/Jahr (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)
Renovierungsfonds zum 31.12.2024: CHF 441.600 (gute Finanzlage der Wohnungseigentümergemeinschaft)
Technische Aspekte
Neue Fernheizung
(zukünftiger Immobilienwert und Verbesserungen der Energieeffizienz)
Anhänge
Parkplatz im Freien: CHF 12.000 extra
---
Wichtigste Vorteile für einen Investor:
Immobilie bereits vermietet? Sofortige Einnahmen
Eine attraktive und nachhaltige Situation
Dachgeschoss mit Aussicht? Hohe Mietnachfrage
Eine gesunde persönliche Schutzausrüstung (PSA) mit erheblichen Renovierungsmitteln?
Geplante Energieverbesserung (Potenzial zur Wertschöpfung)
---
Eine seltene Immobilie, die Mietsicherheit, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial vereint.
Vollständige Akte und Besuchsinformationen auf Anfrage.
Das Objekt ist derzeit für CHF 1.900 pro Monat vermietet und bietet eine stabile Rendite in einer begehrten Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Eigenschaften
Wohnfläche: 109 m² + 6 m² Balkon
Nord-Süd-ausgerichtete Wohnung mit hervorragendem Tageslicht
3. Stock, keine einsehbaren Nachbarn, mit freiem Blick auf die Rhône-Ebene
Südwestlage, optimale Sonneneinstrahlung
Funktionales und ansprechendes Layout
Umfeld und Situation
* Ruhige und grüne Wohngegend
* Großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und Baumbestand, sehr beliebt bei den Mietern
* In unmittelbarer Nähe des SBB-Bahnhofs, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahn
* Gut gepflegtes Gebäude
Investitionsdaten
Aktuelle Miete: CHF 1.900.?/Monat (CHF 22.800.?/Jahr)
Wohngeld: CHF 8.000/Jahr (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)
Renovierungsfonds zum 31.12.2024: CHF 441.600 (gute Finanzlage der Wohnungseigentümergemeinschaft)
Technische Aspekte
Neue Fernheizung
(zukünftiger Immobilienwert und Verbesserungen der Energieeffizienz)
Anhänge
Parkplatz im Freien: CHF 12.000 extra
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Wichtigste Vorteile für einen Investor:
Immobilie bereits vermietet? Sofortige Einnahmen
Eine attraktive und nachhaltige Situation
Dachgeschoss mit Aussicht? Hohe Mietnachfrage
Eine gesunde persönliche Schutzausrüstung (PSA) mit erheblichen Renovierungsmitteln?
Geplante Energieverbesserung (Potenzial zur Wertschöpfung)
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Eine seltene Immobilie, die Mietsicherheit, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial vereint.
Vollständige Akte und Besuchsinformationen auf Anfrage.
