Duplex 5 Zimmer

5-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit 2 Geschäftsräumen (Restaurant und Bar) im Zentrum von Plan-Conthey
Zu verkaufen Duplex-Penthouse 5 Zimmer mit 2 Geschäftsräumen (Restaurant und Bar) im Zentrum von Plan-Conthey in ruhiger und sonniger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes.

Das Hotel liegt in einem 4-stöckigen Gebäude (Untergeschoss 3 Etagen), das im Laufe der Jahre instand gehalten und renoviert wurde, mit erstklassiger Lage im Dorf.

Bestehend aus 2 Geschäftsräumen (Bar und separates Restaurant), die derzeit mit einem Mietvertrag vermietet sind, sowie einem 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette von ca. 180 m2.

• Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und ist unterkellert
• Die Café-Bar befindet sich im Erdgeschoss
• Die Penthouse-Maisonette befindet sich über den Geschäftsräumen
• Jedes hat seinen eigenen unabhängigen Eingang
• Ein großer Parkplatz mit vielen Außenstellplätzen steht der Residenz zur Verfügung

Zusammensetzung und Verteilung des Gebäudes:

Im Keller :

• Zugänglich von außerhalb oder innerhalb des Restaurants
• Wäschekammer
• Abstellraum / Reserve
• Technikraum mit Heizraum

Restaurant im Erdgeschoss:

• Catering / Speisesaal mit 45 Sitzplätzen
• Küche und Essbereich für Mitarbeiter
• Pizzaofen
• Toilettenraum für Männer und Frauen
• Stauraum unter der Treppe
• Außenterrasse mit Kundentisch

Das Restaurant befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und hat eine Fläche von ca. 157 m2, die Platz für etwa sechzig Personen bietet und über einen Keller verfügt.

Café / Bar im Erdgeschoss:

• Überdachte Außenterrasse
• Unüberdachte Außenterrasse
• Raucherraum
• Eingang zur Bar und Rezeption
• Raum mit Tisch für Kunden
• Toilettenraum für Männer und Frauen

In sehr gutem Allgemeinzustand hat die Bar eine Fläche von ca. 43 m2.

Penthouse-Maisonette:

Bühne 1 :

• Eingangshalle mit Zugang über Außentreppe
• Besucher-WC
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Toilettenanschluss möglich)
• Offene Einbauküche mit Zugang zum Ostbalkon
• Essbereich
• Wohnzimmer-Aufenthalt mit Zugang zu einer großen Terrasse im Westen
• Neue überdachte Terrasse (Veranda)

Dachboden :

• Verteilerkorridor
• Ein Raum, der als Büro genutzt werden kann
• 2 Abstellräume / Dachboden
• Zimmer
• Große Mastersuite mit Badezimmer (Eckbadewanne und WC)

Außen:

• Der Residenz steht ein großer Parkplatz zur Verfügung, der etwa vierzig Fahrzeuge aufnehmen kann
• 2 Nebengebäude / Lagerräume für Geschäfte und Wohnungen

Eigenschaften :

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Neue Heizung
• Neue Küchenausstattung
• Lackierung 2021 erneuert
• Ein Teil der Böden wurde 2021 erneuert
• Terrasse / Veranda kürzlich verglaste Barriere
• Isoliertes Dach
• Details zum Mietstatus auf Anfrage

Interessant für Mietrendite oder Eigenverwertung

Baupotential auf dem Grundstück ausschöpfbar

Die Gemeinde Conthey hat in den letzten Jahren dank ihres ausgedehnten Gewerbegebiets und ihrer Lebensqualität in einem Dorf, das alle Annehmlichkeiten, Komfort und Wohlbefinden bietet, die für alle notwendig sind, eine große Expansion erfahren.

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage

Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit Bundespatent.