Wohnung 4.5 Zimmer

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Le Bouveret, kommen Sie und entdecken Sie und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung mit 116 m2 Wohnfläche und ihrer zur Natur hin offenen Balkon-Terrasse verzaubern, die Ihnen einen Blick auf den Genfersee und die Chablais-Berge bietet. Seine Lage in der Nähe eines kleinen Waldes bringt viel Ruhe und Gelassenheit.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Dachterrasse von 116 m2. Dieses kleine Gebäude mit 6 Wohnungen wurde 2012 erbaut und liegt nur einen Steinwurf vom Hafen, der Schule, dem Dorfzentrum und vielen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz und auch von Personen mit Wohnsitz im Ausland für den Urlaub erworben werden.

Die Oberflächen sind sehr schön mit geölten Parkettböden aus roter Eiche, die Küchenarbeitsplatte ist aus Granit und ein Teil der Haushaltsgeräte (Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) wurde im Jahr 2023 ersetzt. Im selben Jahr wurden private Solarmodule mit einer Leistung von 6 kW installiert Auf der Dachterrasse wurde eine Solaranlage installiert, die es der Wohnung ermöglicht, sich nahezu selbst mit Strom zu versorgen.

Von Bouveret aus erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Autobahnausfahrt Villeneuve und das Krankenhaus Riviera-Chablais in Rennaz. Diese Unterkunft eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Basis im Wallis nahe dem Genfersee. Le Bouveret ist auch ein sehr interessantes Dorf, weniger als 40 Minuten von den Skipisten und dem Gebiet Portes du Soleil entfernt.

Die Aufteilung dieser entzückenden Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes ist wie folgt:

• Eingangshalle von 6 m2 mit Wandschränken


• Wohnzimmer von 47 m2 mit Holzofen im Wohnzimmer, Esszimmer offen zur Küche und direktem Zugang zum Balkon


• Master-Suite von 16 m2 mit Bad und Dusche


• Besucher-WC derzeit im Lager untergebracht (kann problemlos wieder aufgestellt werden)


• 2 Schlafzimmer von 11 und 14 m2


• 5 m2 großes Badezimmer, zugänglich von den Schlafzimmern darüber, mit Platz für eine Waschsäule


• Uneinsehbarer Balkon von 25 m2 nach Osten, teilweise überdacht


• Duplex, private Dachterrasse von 116 m2 (nicht in die Wohnfläche eingerechnet). Es besteht die Möglichkeit, dort Liegestühle oder anderes aufzustellen.

Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie.

Parkplätze extra und erforderlich: CHF 30'000.-.

• 1 überdachter Parkplatz


• 1 Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 875'000.-
Wohnung: CHF 845'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-


Besondere Merkmale:

• Notargebühren werden vom Verkäufer übernommen


• Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar


• Hypothekenzertifikat vorhanden


• Derzeitige Hypothekendarlehensübernahme möglich: 1,67 % bis Juni 2027


• Gemeinschaftsspielplatz an der PSA


• PSA-Kosten: CHF 560.00/Monat (inkl. Sanierungsgelder, Heizung, Wasser, Reinigung etc.)


• Die Stromerzeugung durch Sonnenkollektoren ermöglicht praktisch eine Selbstversorgung

Anmerkungen: Die Dörfer Bouveret und Evoouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Stadt am Ende des Genfersees verfügt über viele Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindertagesstätte, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Bouveret ist bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seinen Yachthafen.

Diese Immobilie ist verkaufbar...