Ardon (VS) - Ideal für Investoren
Gefimmo Real Estate SA bietet Ihnen eine Stockwerkeigentumseinheit, bestehend aus 3 komplett renovierten Wohnungen in einem charmanten Gebäude im alten Dorf Ardon an.
Das Gebäude wurde einer kompletten und hochwertigen Renovierung unterzogen: Erdbebensicherung, Isolierung, Dreifachverglasung, neue Sanitäranlagen, Malerarbeiten, Bodenbeläge, komplett erneuerte und normgerechte Elektrik.
Diese Immobilie vereint Charakter, Charme und hochwertige Ausstattung. Ideal für einen Investor oder einen Käufer, der eine grosse Wohnung bewohnen möchte und gleichzeitig durch die Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen finanziert wird.
Erdgeschoss :
Zugang über einen externen Durchgang, zwei unabhängige Eingänge mit kleinen Terrassen.
1) Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von 50 m², vermietet:
- Schlafzimmer
- offene Küche zum hellen Wohnzimmer (grosse Fensterfronten)
- Duschbad mit WC und Waschbecken
2) 2-Zimmer-Wohnung von 25 m², vermietet:
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad mit WC und Waschbecken
3) Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung von 125 m², vermietet:
- separater Eingang
- Eingangshalle
- Bürobereich mit schwarzem Fenix-Tisch
- Designer-Wohnzimmer
- voll ausgestattete schwarze Küche, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Plasmafilter
- Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
Die Wohnung weist atypische und charmante Elemente auf: Eingangsportal, sichtbare Balken, 90x120 cm Carrard-Fliesen, hochwertige Parkettböden, dimmbare LED-Beleuchtung, Wärmepumpenheizung, Fussbodenverteilung und Thermostate.
Nebenräume:
- 2 Keller
- 2 Parkplätze
- Zugang zur Waschküche und zu einem Carnotzet
- Gesamtfläche der Stockwerkeigentumseinheit ca. 200 m²
Ideal für Investoren: Rendite 4,65%
Wenn Sie die 4,5-Zimmer-Wohnung bewohnen möchten, finanzieren die beiden Erdgeschosswohnungen vollständig die Zinsen, Hypothek, Amortisation und Nebenkosten, mit einem noch positiven Saldo.
Weitere Angebote finden Sie auf www.gefimmo.ch
Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV.
Gefimmo Real Estate SA bietet Ihnen eine Stockwerkeigentumseinheit, bestehend aus 3 komplett renovierten Wohnungen in einem charmanten Gebäude im alten Dorf Ardon an.
Das Gebäude wurde einer kompletten und hochwertigen Renovierung unterzogen: Erdbebensicherung, Isolierung, Dreifachverglasung, neue Sanitäranlagen, Malerarbeiten, Bodenbeläge, komplett erneuerte und normgerechte Elektrik.
Diese Immobilie vereint Charakter, Charme und hochwertige Ausstattung. Ideal für einen Investor oder einen Käufer, der eine grosse Wohnung bewohnen möchte und gleichzeitig durch die Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen finanziert wird.
Erdgeschoss :
Zugang über einen externen Durchgang, zwei unabhängige Eingänge mit kleinen Terrassen.
1) Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von 50 m², vermietet:
- Schlafzimmer
- offene Küche zum hellen Wohnzimmer (grosse Fensterfronten)
- Duschbad mit WC und Waschbecken
2) 2-Zimmer-Wohnung von 25 m², vermietet:
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad mit WC und Waschbecken
3) Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung von 125 m², vermietet:
- separater Eingang
- Eingangshalle
- Bürobereich mit schwarzem Fenix-Tisch
- Designer-Wohnzimmer
- voll ausgestattete schwarze Küche, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Plasmafilter
- Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
Die Wohnung weist atypische und charmante Elemente auf: Eingangsportal, sichtbare Balken, 90x120 cm Carrard-Fliesen, hochwertige Parkettböden, dimmbare LED-Beleuchtung, Wärmepumpenheizung, Fussbodenverteilung und Thermostate.
Nebenräume:
- 2 Keller
- 2 Parkplätze
- Zugang zur Waschküche und zu einem Carnotzet
- Gesamtfläche der Stockwerkeigentumseinheit ca. 200 m²
Ideal für Investoren: Rendite 4,65%
Wenn Sie die 4,5-Zimmer-Wohnung bewohnen möchten, finanzieren die beiden Erdgeschosswohnungen vollständig die Zinsen, Hypothek, Amortisation und Nebenkosten, mit einem noch positiven Saldo.
- Paketverkauf: CHF 1'050'000.-
- Separater Verkauf der beiden kleinen Wohnungen: CHF 550'000.-
- Separater Verkauf der 4,5-Zimmer-Wohnung: CHF 560'000.-
Weitere Angebote finden Sie auf www.gefimmo.ch
Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV.
