Wohnung 4.5 Zimmer

Gönnen Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten alten Bauernhauses in einer intimen Wohngemeinschaft mit 6 Einheiten. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (Grundstück 4 in Lila auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar konzipiert ist, das Komfort und Authentizität sucht. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei sorgfältig gestaltete Ebenen.


Im Erdgeschoss:

• Ein großer Wohnraum mit offener Küche.
• Ein praktischer Raum für die Wirtschaft
• Ein Schlafzimmer von 14m2
• Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Im Obergeschoss präsentiert sich der Schlafbereich wie folgt:

• Zwei Schlafzimmer, eines davon über 20 m² groß und mit eigenem Badezimmer.
• Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von über 14 m2.
• Ein zweites Badezimmer mit Waschküche rundet das Set ab.

Weitere Vorteile dieser Immobilie:

• Photovoltaik-Module für optimierten Energieverbrauch.
• Ein 6,4 m² großer Keller.
• Ein Kinderwagenraum.
• Zwei Außenparkplätze (extra).
• Materialauswahl

Zugewiesenes Budget:

• Eingerichtete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitäranlagen: CHF 22'800
• Fliesenarbeiten in Nassräumen und Treppenhäusern (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
• Parkettboden in Wohnräumen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon in 60x60 cm Feinsteinzeug (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens in Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens zum Bahnhof Échallens.
• LEB-Zug von Echallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens zum Bahnhof Yverdon-les-Bains.
  Dauer: ca. 15 Minuten

Zugang:
Vuarrens liegt im Norden des Viertels Echallens und ist mit dem Auto gut zu erreichen:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Vuarrens liegt im Herzen des Kantons Waadt und ist eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe vereint. Umgeben von üppigen grünen Landschaften bietet es eine friedliche Umgebung und liegt dennoch in angemessener Entfernung zu den Stadtzentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und die Panoramen der umliegenden Berge zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Dynamik suchen.


Schulen: Die Grundschüler besuchen die Grundschule Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, während die Mittelschüler ihre Ausbildung an der Sekundarschule Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Spezielle Busse verkehren zwischen Vuarrens und den Schulen.