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WUNDERSCHÖNE DUPLEX IN BEZAUBERNDER UMGEBUNG
Perfekt in Villeneuve gelegen, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese schöne 3.5-Zimmer-Duplexwohnung von einer idealen Lage und einem grünen, privilegierten Wohnambiente, geschützt vor jeglichen Beeinträchtigungen. Intelligent konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich perfekt für Personen, die eine ruhige Unterkunft inmitten einer absolut natürlichen Umgebung suchen und gleichzeitig den Komfort eines kompromisslosen Stadtlebens geniessen möchten. Dieses seltene Objekt wird Sie mit seinen grossen Öffnungen, grosszügigen Aussenbereichen mit Blick auf die Dents du Midi und seiner Südausrichtung, die den ganzen Tag über optimale Helligkeit bietet, begeistern.
Die derzeit vermietete Immobilie richtet sich auch an Investoren, die von einer sicheren und unkomplizierten Anlage mit einem attraktiven Wiederverkaufsprodukt profitieren möchten.
Der unabhängige Zugang erfolgt über einen schönen überdachten Gang. Im 1. Stock öffnet sich die Aufteilung zu einem Eingangsbereich mit Stauraum, der zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geschlossener Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschsäule.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr angenehmer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der dank einer durchgehenden Fensterfront auf der gesamten Südseite, die Zugang zum grossen Balkon mit Pergola-ähnlicher Überdachung bietet, lichtdurchflutet ist. Die sehr schöne Raumhöhe verleiht dem Raum ein einzigartiges und luftiges Ambiente für eine aussergewöhnliche Atmosphäre im Alltag.
Im Anhang verfügt das Objekt über einen grossen Keller von ca. 19 m2 und einen überdachten Parkplatz (Preis extra). Die Eigentümergemeinschaft bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Entspannungsbereiche, und das Gebäude ist Minergie-zertifiziert.
Das Gebäude befindet sich in einem kürzlich errichteten Viertel, in der Nähe eines ruhigen Kanals, umgeben von Bäumen, und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und erleichtert den täglichen Pendelverkehr, während der 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht.
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZUM ERGREIFEN!
Schnell zu besichtigen!
Wohnfläche: 82.45 m2
Balkonfläche 1. Stock: 6.55 m2
Balkonfläche 2. Stock: 14.85 m2
Verkaufsfläche: 93.15 m2
Unsere Meinung:
- Sehr begehrtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt
- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung
- Minergie-Gebäude, kürzlich gebaut, energieeffizient
- Geschützt vor Lärm und den Zwängen der Stadt
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Derzeit vermietete Wohnung, gute Investitionsmöglichkeit
Gerne organisieren wir eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Ermessen und empfangen Sie nach Vereinbarung!
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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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