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WUNDERSCHÖNE DUPLEX IN BEZAUBERNDER UMGEBUNG
Perfekt in Villeneuve gelegen, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese schöne 3.5-Zimmer-Duplexwohnung von einer idealen Lage und einem grünen und privilegierten Lebensumfeld, geschützt vor Lärm. Intelligent konzipiert und sorgfältig gepflegt, ist sie perfekt für Menschen, die eine ruhige Unterkunft im Herzen einer entschieden natürlichen Umgebung suchen, während sie den Komfort eines urbanen Lebens ohne Kompromisse geniessen. Dieses seltene Objekt wird Sie mit seinen grossen Öffnungen, seinen grosszügigen Aussenbereichen und seiner Südausrichtung begeistern, die den ganzen Tag über optimale Helligkeit bietet.
Der unabhängige Zugang erfolgt über einen schönen, überdachten Gang. Im 1. Stock öffnet sich die Aufteilung zu einer Eingangshalle mit Stauraum, die zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geschlossener Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschsäule.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr angenehmer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der dank einer Glasfront auf der gesamten Südseite, die Zugang zum grossen Balkon mit Pergola bietet, lichtdurchflutet ist. Die sehr schöne Raumhöhe verleiht dem Raum ein einzigartiges und luftiges Aussehen und sorgt für eine aussergewöhnliche Atmosphäre im Alltag.
Als Anhang verfügt die Immobilie über einen grossen Keller von ca. 19 m2 und einen überdachten Parkplatz (Preis extra). Die Eigentümergemeinschaft bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Entspannungsbereiche, und das Gebäude ist Minergie-zertifiziert.
Das Gebäude befindet sich in einem kürzlich erbauten Viertel, in der Nähe eines ruhigen, von Bäumen gesäumten Kanals und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit, während die Autobahnanbindung, 5 Minuten entfernt, die wichtigsten Städte der Region leicht erreichbar macht.
EINMALIGE GELEGENHEIT ZUM ERGREIFEN!
Schnell zu besichtigen!
Wohnfläche: 82.55 m2
Balkonfläche 1. Stock: 6.55 m2
Balkonfläche 2. Stock: 14.85 m2
Verkaufsfläche: 93.25 m2
Unsere Meinung:
- Sehr begehrte Gegend, seltenes Angebot auf dem Markt
- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung
- Minergie-Gebäude, kürzlich gebaut, energieeffizient
- Geschützt vor Lärm und den Belastungen der Stadt
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Wohnung leer und sofort verfügbar
Gerne organisieren wir eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung!
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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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