Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 122m2 gewichtet befindet sich in einem modernen PSA-Gebäude. Es verfügt über eine Wohnfläche von ~115m2 (gemäß Empfehlung USPI Schweiz/August 2014/Version 1), ergänzt durch einen großen Loggia-Balkon von ~14m2. Die im Jahr 2012 erbaute Wohnung und das Gebäude befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.
Ein großes und helles Wohnzimmer von ca. 50 m² mit großen Erkerfenstern und offener Küche verleiht dieser Immobilie viel Charakter. Der Südbalkon ist der ideale Ort, um den Panoramablick auf die Berge (Dents-du-Midi) und die hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen.
Eine Eingangshalle mit Wandschränken führt zu den drei großen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer/WC und dem Duschbad/WC mit Anschluss für eine Wasch-/Trockensäule.
Abgerundet wird die Aufteilung der Immobilie durch einen Abstellraum/Speisekammer neben der Küche sowie einen privaten Keller und einen Außenparkplatz (im Verkaufspreis inbegriffen).
Ein Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 2'200.-/Monat vermietet (Nebenkosten und Fläche inklusive). Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, es zum Wohnen oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet. Das Seeufer, der Hafen und das Naturschutzgebiet Grangettes sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das Vieux Bourg de Villeneuve und seine Annehmlichkeiten. Öffentliche Schulen sind etwa 10 Minuten zu Fuß (oder etwa 2 Minuten mit dem Auto) entfernt. Das Gewerbegebiet Villeneuve und seine zahlreichen Marken (Hornbach, Décathlon, Conforama...) liegen ca. 600 m entfernt. Das Krankenhaus Rennaz und die Autobahnauffahrt sind weniger als 5 Minuten entfernt.
In Villeneuve zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region am Ufer des Genfersees zu leben. Zudem profitiert es von der Nähe zu Autobahnen und der legendären Stadt Montreux. Villeneuve verfügt über alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitpark, Autobahn usw.).
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: PVC-Doppelverglasung
Abdeckung: Flachdach
Isolierung: peripher
Außenabschlüsse: Verstellbare Lamellenjalousien (Wohnzimmer) und Aluminium-Fensterläden (Schlafzimmer)
Heizung: Gas auf dem Boden
VERTEILUNG
Eingangshalle mit Wandschränken
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Offene Küche mit Zugang zum Balkon
Raum Nr. 1
Raum Nr. 2
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Duschraum/WC mit Anschluss für Wasch-/Trockensäule
Reduziert
VERSCHIEDENES
PSA-Kosten: CHF ~400.-/Monat (Anrechnung auf den Sanierungsfonds inklusive)
Sanierungsfonds: CHF ~144.007,80 per 31.03.2023
1 Außenparkplatz
privater Keller
gemeinsame Waschküche
Fahrradraum
WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 66,5
Gemeindesteuerkoeffizient: 1,0‰
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Besuchen Sie ohne zu reisen!
Ein großes und helles Wohnzimmer von ca. 50 m² mit großen Erkerfenstern und offener Küche verleiht dieser Immobilie viel Charakter. Der Südbalkon ist der ideale Ort, um den Panoramablick auf die Berge (Dents-du-Midi) und die hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen.
Eine Eingangshalle mit Wandschränken führt zu den drei großen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer/WC und dem Duschbad/WC mit Anschluss für eine Wasch-/Trockensäule.
Abgerundet wird die Aufteilung der Immobilie durch einen Abstellraum/Speisekammer neben der Küche sowie einen privaten Keller und einen Außenparkplatz (im Verkaufspreis inbegriffen).
Ein Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 2'200.-/Monat vermietet (Nebenkosten und Fläche inklusive). Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, es zum Wohnen oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet. Das Seeufer, der Hafen und das Naturschutzgebiet Grangettes sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das Vieux Bourg de Villeneuve und seine Annehmlichkeiten. Öffentliche Schulen sind etwa 10 Minuten zu Fuß (oder etwa 2 Minuten mit dem Auto) entfernt. Das Gewerbegebiet Villeneuve und seine zahlreichen Marken (Hornbach, Décathlon, Conforama...) liegen ca. 600 m entfernt. Das Krankenhaus Rennaz und die Autobahnauffahrt sind weniger als 5 Minuten entfernt.
In Villeneuve zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region am Ufer des Genfersees zu leben. Zudem profitiert es von der Nähe zu Autobahnen und der legendären Stadt Montreux. Villeneuve verfügt über alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitpark, Autobahn usw.).
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: PVC-Doppelverglasung
Abdeckung: Flachdach
Isolierung: peripher
Außenabschlüsse: Verstellbare Lamellenjalousien (Wohnzimmer) und Aluminium-Fensterläden (Schlafzimmer)
Heizung: Gas auf dem Boden
VERTEILUNG
Eingangshalle mit Wandschränken
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Offene Küche mit Zugang zum Balkon
Raum Nr. 1
Raum Nr. 2
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Duschraum/WC mit Anschluss für Wasch-/Trockensäule
Reduziert
VERSCHIEDENES
PSA-Kosten: CHF ~400.-/Monat (Anrechnung auf den Sanierungsfonds inklusive)
Sanierungsfonds: CHF ~144.007,80 per 31.03.2023
1 Außenparkplatz
privater Keller
gemeinsame Waschküche
Fahrradraum
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Grundsteuersatz: 66,5
Gemeindesteuerkoeffizient: 1,0‰
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