Wohnung 4.5 Zimmer

EXKLUSIV

Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige Triplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern und ca. 137 m² Wohnfläche zu präsentieren, die von einem Architekten in einem 2020 komplett renovierten Bauernhaus gestaltet wurde.
Im Herzen des charmanten Dorfes Villars-Tiercelin gelegen, verbindet diese seltene Immobilie auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Bauernhaus komplett renoviert im Jahr 2020
• Separater privater Eingang
• Kleine STWEG mit nur 3 Miteigentümern
• Zwei gut ausgerichtete Terrassen (Ost-West)
• Sichtbarer Dachstuhl und Balken
• Holzofen im Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
• Potenzial für eine selbständige Tätigkeit oder ein Studio
• Niedrige Nebenkosten dank weniger Gemeinschaftsflächen
• Ruhige und authentische Dorfumgebung

LAGE

In Villars-Tiercelin gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert dieses Triplex von einer privilegierten Wohnlage im Herzen der Waadtländer Landschaft, bleibt aber dennoch in der Nähe der wichtigsten urbanen Zentren.
Das Dorf besticht durch seine Authentizität, seine Ruhe und seine Lebensqualität, ideal für Familien sowie für Menschen, die eine friedliche Wohnumgebung suchen.


DIE WOHNUNG

Mit viel Geschmack gestaltet, bietet diese Wohnung grosszügige Räume, eine warme Atmosphäre und eine besonders funktionale Aufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich wie folgt:


ERDGESCHOSS

• Privater Eingang mit grossem Einbauschrank
• Grosser Raum, der derzeit als Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang genutzt wird
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

Diese Etage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank ihres privaten Zugangs eignet sie sich perfekt für eine selbständige Tätigkeit, ein professionelles Büro, einen Telearbeitsplatz oder kann in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.


1. OBERGESCHOSS

• Schöne, voll ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer
• Grosse überdachte Terrasse von ca. 18 m² mit Blick auf das Dorf
• Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen
• Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 5 m², ideal, um die Sonnenuntergänge zu bewundern
• Gäste-WC

2. OBERGESCHOSS

• Zwei schöne Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Wunderschöner sichtbarer Dachstuhl, der viel Charakter und Charme verleiht

AUSSENBEREICH UND NEBENGEBÄUDE

• Grosse überdachte Terrasse von 18 m²
• Zweite Terrasse von 5 m²
• Weinkeller mit privatem Abstellraum
• Privater Abstellraum von ca. 14 m²
• Zwei Aussenparkplätze

DIE EXTRAS

• Authentischer Charme des Alten
• Kürzlich hochwertige Renovierung
• Warme Atmosphäre und edle Materialien
• Unabhängiger Eingang
• Potenzial für berufliche Tätigkeit oder Studio
• Niedrige STWEG-Nebenkosten
• Ruhige und grüne Umgebung
• Zwei perfekt ausgerichtete Terrassen

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